二手房的买卖合同2024年.docx

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二手房的买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋权属状况

3.3房屋结构与设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约补救措施

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3备案程序

第十一章：其他约定

11.1保密协议

11.2不可抗力条款

11.3特别约定

第十二章：合同终止

12.1终止条件

12.2终止后的权利义务

12.3终止通知

第十三章：附件

13.1房屋权属证明附件

13.2房屋现状附件

13.3其他相关附件

第十四章：签字盖章

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

合同编号：_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则订立。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：

房屋：指卖方出售的位于______的房产。

交易价格：指买方为购买房屋应支付给卖方的金额。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3当事人资格确认

双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋结构与设施

房屋结构为______，建筑面积______平方米，内部设施包括______。

3.3.1房屋设施清单

房屋内的固定设施和装修情况，详见附件一。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式

买方应通过以下方式支付房款：

定金：签订合同时支付______元。

余款：余款支付方式为______。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日支付。

余款：房屋过户手续完成之日起______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时结构安全，设施完好，符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在收到全部房款后______日内交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程详见附件二。

5.3.1房屋验收标准

买方应在交付后______日内完成验收，验收标准参照合同约定。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属清晰。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务，保证交易顺利进行。

6.3.1信息披露义务

双方应向对方披露与房屋交易相关的所有重要信息。

6.3.2交易协助义务

双方应相互协助，完成房屋交易所需的各项手续。

第七章：违约责任

7.1违约定义

如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

双方可依据合同约定或法律规定，协商解除合同。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项及房屋归属问题。

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