二手商铺买卖合同书(2024版).docx

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二手商铺买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

1.2合同依据与原则

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方资质与资格

第三章：商铺描述

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的权属状况

3.3商铺的设施与装修

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与优惠

第五章：商铺交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付后的维护责任

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除条件

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：保密与知识产权

10.1保密信息的范围

10.2保密义务的规定

10.3知识产权的归属

第十一章：附加条款

11.1附加条款的性质

11.2附加条款的内容

11.3附加条款的效力

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

本合同旨在规定甲乙双方就二手商铺买卖的条款与条件。

1.2合同依据与原则

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲乙双方就二手商铺的买卖事宜。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3双方资质与资格

甲乙双方均应具备相应的民事行为能力，并有权参与本次交易。

第三章：商铺描述

3.1商铺的位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺的权属状况

商铺权属清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方对商铺拥有合法所有权。

3.3商铺的设施与装修

商铺内部设施包括______，装修状况为______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

商铺的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付价款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

首付款：______元，于______前支付；

余款：______元，于商铺过户登记完成后______日内支付。

4.3价格调整与优惠

在合同履行期间，如遇市场变动，双方可协商调整交易价格。

第五章：商铺交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应在收到乙方首付款之日起______日内将商铺交付给乙方。

5.2验收标准与程序

乙方在接收商铺时，应按照合同约定的标准进行验收，并签署验收确认书。

5.3交付后的维护责任

商铺交付后，乙方应负责日常维护，确保商铺设施完好。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取价款，并有义务按期交付商铺。

6.2买方的权利与义务

乙方有权要求甲方按期交付符合约定的商铺，并有义务按时支付价款。

6.3双方的共同义务

甲乙双方应共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行。

...（后续章节内容将根据需要继续补充）...

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

任何一方未能履行或迟延履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除条件

不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但需及时通知对方并提供证明。

7.4违约金的计算方式

违约金按照未履行部分的______%计算，最低不少于______元。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。

8.2合同解除的条件与程序

一方严重违约时，另一方有权解除合同，并书面通知对方。

8.3合同终止的条件与后果

合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止，双方应进行最终结算。

8.4解除或终止后的通知义务

解除或终止合同后，提出方应在______日内书面通知对方。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决程序

双方应首先通过协商解决争议，协商不成可提交至__