2024版二手房交易三方协议范本版.docx

2024版二手房交易三方协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋楼层

2.6建成年份

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款金额

3.2.2贷款金额

3.2.3支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易双方的权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.1.1保证房屋权属清晰

6.1.2配合买受人办理过户手续

6.1.3履行房屋质量保证

6.2买受人权利和义务

6.2.1按约定支付交易价格

6.2.2配合出卖人办理过户手续

6.2.3履行合同约定的其他义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋交付后，产权归买受人所有

9.2交易过程中产生的税费由双方协商承担

9.3合同签订后，双方应严格遵守合同约定

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.双方签字（盖章）

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址为北京市朝阳区路号院栋层号，房产证号：京房权证朝字第号。

2.2房屋性质为住宅，房屋结构合理，设施齐全。

2.3房屋面积为120平方米，实际使用面积为108平方米。

2.4房屋楼层为第18层，总楼层为30层。

2.5房屋建成年份为2008年。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000），其中包括房屋转让价款和附属设施设备价款。

3.2支付方式如下：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000）；

3.2.2买受人应于2024年X月X日前向贷款银行申请并获得贷款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）；

3.2.3买受人应于贷款批准之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000）。

第四条房屋交付及过户

4.1出卖人应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.2.2房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行；

4.2.3房屋内的家具、家电等附属设施完好无损。

4.3过户费用承担：

4.3.1房屋所有权转移登记费用由双方按照国家规定共同承担；

4.3.2房屋买卖过程中产生的其他税费，按照法律法规规定由双方承担。

4.4买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后7个工作日内进行修复，并承担修复费用。

5.3保修范围及期限：

5.3.1房屋主体结构、设备设施（如水电燃气等）保修期限为5年；

5.3.2房屋内部装修、家具家电等保修期限为2年。

第六条交易双方的权利和义务