2024大连市房地产居间服务合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条居间服务内容

1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的标的物业相关信息，并协助甲方与买方进行洽谈、签约等事宜。

第二条居间服务费用

2.2服务费的支付方式如下：

（1）在签署《房地产买卖合同》之日起【】日内，甲方一次性向乙方支付服务费的【】%；

（2）在买方支付购房款之日起【】日内，甲方一次性向乙方支付服务费的剩余【】%。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

3.2双方同意，本合同解除、终止后，仍应继续履行保密义务【】年。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【】年【】月【】日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行核实。

2.合同双方应遵守合同约定的履行期限和方式，如一方未按约定履行，对方有权解除合同。

解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和方式履行合同，如有困难应及时沟通协商。

3.合同双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，如泄露造成损失的，应承担相应责任。

解决办法：双方签订保密协议，明确保密义务和保密期限，如有泄露，应立即采取补救措施。

4.如合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：双方积极沟通，寻求共识，如有必要，可聘请专业律师协助解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指委托乙方提供居间服务的当事人，即拟出售/购买房地产的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托提供居间服务的当事人，即房地产居间代理人。

3.标的物业：指本合同中涉及到的房地产，即甲方拟出售/购买的房地产。

4.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等对话、积极沟通等方式解决争议。

应用场合：

1.大连市内的房地产买卖居间服务。

2.适用于房地产代理公司、经纪人或个人为买卖双方提供居间服务。

3.当甲方为出售方，乙方为购买方时，本合同同样适用。

补充条款：

1.甲方应在签署《房地产买卖合同》前，向乙方支付服务费的50%，作为乙方提供居间服务的定金。

2.若标的物业在居间服务期间内发生价格变动，乙方应如实告知甲方，并协助甲方与买方重新协商价格。

3.乙方应在签署《房地产买卖合同》后，向甲方提供完整的购房资料和相关信息。

4.若乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还已支付的服务费。

附件列表：

1.《房地产买卖合同》副本

2.标的物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件

3.买卖双方的身份证明文件

4.乙方提供的购房资料和相关信息

5.居间服务费支付凭证

6.保密协议副本

7.任何与本合同相关的补充协议或附件