2024版二手房经纪服务协议通用格式版.docx

2024版二手房经纪服务协议通用格式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（中介方）

1.3丙方（买方）

第二条房源信息

2.1房源基本信息

2.2房源现状

2.3房源产权情况

第三条经纪服务内容

3.1乙方应提供的服务

3.2乙方不应提供的服务

3.3服务期限

第四条费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用退还条件及方式

第五条合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3丙方义务

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1甲方与乙方之间的其他约定

12.2乙方与丙方之间的其他约定

第十三条附件

13.1房源照片

13.2房源相关文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权并承担相应的义务。

1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相应资质的房地产经纪机构，负责为甲方和丙方提供房地产交易服务。

1.3丙方（买方）：指购买甲方法定房屋的的自然人或者法人。

第二条房源信息

2.1房源基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等。

2.2房源现状：包括房屋的使用状况、设施设备、家具家电等。

2.3房源产权情况：包括房屋的所有权、使用权、抵押权、租赁情况等。

第三条经纪服务内容

3.1乙方应提供的服务：

3.1.1为甲方提供房屋交易相关的咨询、建议和服务；

3.1.2协助甲方和丙方进行房屋交易谈判，促成交易；

3.1.3协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续；

3.1.4提供房屋交易过程中的其他服务。

3.2乙方不应提供的服务：

3.2.1任何形式的财务借贷服务；

3.2.2涉及房屋价格、质量、用途等虚假宣传和误导；

3.2.3未经甲方和丙方同意，擅自变更交易条件或者交易对象。

3.3服务期限：自双方签订合同之日起，至房屋交易完成之日止。

第四条费用及支付方式

4.1服务费用：双方协商确定，并在合同中明确。

4.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用退还条件及方式：如乙方未按照约定提供服务或者服务存在瑕疵，甲方有权要求退还部分或者全部服务费用。

第五条合同的履行

5.1甲方义务：

5.1.1提供真实、准确的房源信息；

5.1.2配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续；

5.1.3按照约定支付服务费用。

5.2乙方义务：

5.2.1按照约定提供房地产交易服务；

5.2.2保密甲方和丙方的个人信息和商业信息；

5.2.3协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。

5.3丙方义务：

5.3.1提供真实、有效的购买意向和相关信息；

5.3.2按照约定支付购房款项；

5.3.3配合甲方和乙方完成房屋交易相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1提供虚假、错误的房源信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任；

6.1.2未按照约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任；

6.2.2泄露甲方和丙方个人信息和商业信息的，应承担相应的违约责任。

6.3丙方违约责任：

6.3.1提供虚假、错误的购买意向和相关信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任；

6.3.2未按照约定支付购房款项的，应支付迟延履行违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定；

8.1.2因政策调整、市场行情变化等客观原因，需要变更合同内容的。

8.2合同解除条件：

8.2.1双方协商一致；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；

8.2.4一方迟延履行主