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?合同编号：__________

商铺转让合同书

转让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

受让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺的权属证明文件编号为：____________________。

1.2商铺的地理位置为：____________________。

1.3商铺的面积为：____________________平方米。

1.4商铺的使用性质为：____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让方同意将商铺以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格转让给受让方。

2.2受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。

2.3转让方在收到转让款后，应将商铺的所有权转移给受让方，并协助受让方办理相关产权变更手续。

第三条转让方的义务

3.1转让方应对商铺的真实性、合法性承担责任，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.2转让方应协助受让方办理商铺的产权变更手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

3.3转让方应在商铺过户过程中提供必要的配合，确保转让过程的顺利进行。

第四条受让方的义务

4.1受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。

4.2受让方应承担商铺过户所产生的相关税费。

4.3受让方应在商铺过户后，按照法律法规和转让方的要求，继续履行商铺的经营和管理职责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。

5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年____月____日

注意事项及解决办法：

1.商铺的权属证明文件必须合法有效，如有伪造、篡改等情况，转让方应承担法律责任。解决办法：双方应核实商铺的权属证明文件，必要时可向相关部门进行查询。

2.商铺的面积、使用性质等基本情况应真实准确，如有虚假陈述，转让方应承担法律责任。解决办法：双方应实地查看商铺，并向相关部门咨询商铺的具体情况。

3.转让价格及支付方式应明确约定，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定转让价格及支付方式，包括支付期限、支付方式等。

4.转让方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。解决办法：双方应在合同中约定转让方对商铺的真实性、合法性承担责任，并在签订合同前进行调查核实。

5.转让方应协助受让方办理商铺的产权变更手续。解决办法：在合同中约定转让方应协助受让方办理产权变更手续，包括提供相关证件、文件等。

6.受让方应按照法律法规和转让方的要求，继续履行商铺的经营和管理职责。解决办法：在合同中明确约定受让方的经营和管理职责，以及需遵守的法律法规。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指转让方拥有的位于特定地理位置，具有特定使用性质的物业。

2.权属证明文件：指证明商铺所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。

3.转让款：指受让方支付给转让方的商铺所有权购买价格。

4.产权变更手续：指将商铺的所有权从转让方变更至受让方的相关手续，如过户登记等。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或者诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商铺所有权转移：当商铺的所有权持有人希望将商铺转交给另一方时，本合同可作为双方达成协议的依据。

2.投资合作：在投资者对商铺进行投资合作时，本合同可作为双方权利义务的明确约定。

3.