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佛山物业服务合同模板2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章：合同主体
2.1甲方（业主或业主委员会）信息
2.2乙方（物业服务企业）信息
2.3双方资质与资格
第三章：物业服务内容与标准
3.1物业服务内容
3.2服务标准与质量要求
3.3服务范围与区域
第四章：物业服务期限
4.1服务开始与结束日期
4.2服务期限的延长与缩短
第五章：物业服务费用
5.1服务费用的构成
5.2费用的支付方式与周期
5.3费用的调整机制
第六章：双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.2乙方的权利与义务
6.3物业使用与维护的义务
第七章：物业的使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3紧急情况处理
第八章：违约责任
8.1违约情形的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约补救措施
第九章：合同变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止的条件与后果
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章：附加条款
11.1特殊约定
11.2补充协议
11.3其他约定
第十二章：签字页
12.1甲方签字栏
12.2乙方签字栏
12.3签订日期
12.4签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在规范甲乙双方在物业服务活动中的权利、义务，确保物业服务工作顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于乙方为甲方提供物业管理和服务的全过程。
1.3合同定义
本合同中物业服务是指乙方为甲方的物业提供的安全、清洁、维护等综合服务。
第二章：合同主体
2.1甲方（业主或业主委员会）信息
甲方名称：，地址：，代表人：______。
2.2乙方（物业服务企业）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方资质与资格
2.3.1甲方应是物业的合法所有权人或业主委员会。
2.3.2乙方应具有合法的物业服务企业资质。
第三章：物业服务内容与标准
3.1物业服务内容
乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。
3.2服务标准与质量要求
3.2.1乙方应按照国家及行业标准提供服务。
3.2.2乙方应保证服务质量满足甲方合理要求。
3.3服务范围与区域
3.3.1服务的具体范围由附件一详细列明。
3.3.2服务区域包括甲方物业的所有公共部分。
第四章：物业服务期限
4.1服务开始与结束日期
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2服务期限的延长与缩短
4.2.1双方可协商一致延长或缩短服务期限。
4.2.2服务期限的变更应以书面形式确认。
第五章：物业服务费用
5.1服务费用的构成
服务费用包括固定服务费、额外服务费和其他费用等。
5.2费用的支付方式与周期
5.2.1甲方应按月/季/年支付服务费用。
5.2.2具体支付日期为每月/季/年的第______天前。
5.3费用的调整机制
5.3.1服务费用可根据物价指数和服务成本合理调整。
5.3.2费用调整应提前______天通知甲方。
第六章：双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.1.1甲方有权监督乙方的服务质量。
6.1.2甲方应按时支付服务费用。
6.2乙方的权利与义务
6.2.1乙方有权按合同收取服务费用。
6.2.2乙方应提供符合约定的物业服务。
6.3物业使用与维护的义务
6.3.1甲方应合理使用物业并遵守管理规定。
6.3.2乙方应定期对物业进行维护和检修。
第七章：物业的使用与维护
7.1物业使用规定
甲方及其使用人应遵守乙方制定的物业使用规则。
7.2物业维护责任
7.2.1乙方负责物业的常规维护工作。
7.2.2甲方应配合乙方进行必要的维护活动。
7.3紧急情况处理
7.3.1乙方应建立紧急情况响应机制。
7.3.2甲方在紧急情况下应遵循乙方的指导。
第八章：违约责任
8.1违约情形的认定
如一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。
8.2违约责任的承担
8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
8.2.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。
8.3违约补救措施
违约方应在收到守约方书面通知后______天内采取补救措施。
第九章：合同变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
9.1.2变更应采取书面
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