2024版住宅租赁提前解约协议样本版.docx

2024版住宅租赁提前解约协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2租赁房屋

1.3提前解约

1.4违约金

1.5解约通知

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.提前解约条件

4.1解约请求

4.2解约通知期限

4.3解约理由

5.提前解约程序

5.1解约方责任

5.2解约方权利

5.3解约生效时间

6.违约金计算与支付

6.1违约金金额

6.2违约金支付方式

6.3违约金支付时间

7.解约后的房屋返还

7.1返还时间

7.2返还条件

7.3返还房屋内的物品处理

8.解约后的押金处理

8.1押金退还

8.2押金扣除

8.3押金退还时间

9.解约后的租金处理

9.1剩余租金退还

9.2剩余租金扣除

9.3剩余租金退还时间

10.解约后的责任承担

10.1解约方责任

10.2非解约方责任

10.3第三方责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密义务

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同的完整性与可分割性

14.4合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同甲方为（甲方姓名/公司名称），乙方为（乙方姓名/公司名称），甲方为房屋所有权人或其合法授权人，乙方为租赁房屋的承租人。

1.2租赁房屋

本合同所指租赁房屋位于（房屋地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），房屋设施包括（列举主要设施）。

1.3提前解约

提前解约是指在租赁期限内，乙方主动要求终止租赁合同的行为。

1.4违约金

违约金是指甲方或乙方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

1.5解约通知

解约通知是指甲方或乙方发出书面通知对方，表明其意愿终止租赁合同的行为。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋地址

租赁房屋地址为（房屋地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），房屋设施包括（列举主要设施）。

2.2房屋面积

租赁房屋面积为（具体面积），平方米。

2.3房屋设施

租赁房屋设施包括（列举主要设施），如家具、家电等。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为（具体日期），即乙方入住租赁房屋的日期。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为（具体日期），即合同约定的租赁期限结束日期。

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，乙方应提前（提前通知期限）向甲方提出延长租赁期限的书面申请，并经甲方同意后签订书面《租赁期限延长协议》。

第四条提前解约条件

4.1解约请求

乙方如需提前解约，应向甲方提出书面解约请求。

4.2解约通知期限

乙方提前解约应至少提前（提前通知期限）书面通知甲方。

4.3解约理由

乙方提前解约需提供合理、充分的解约理由，并经甲方同意。

第五条提前解约程序

5.1解约方责任

5.2解约方权利

乙方提前解约的，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金。

5.3解约生效时间

提前解约自甲方收到乙方书面解约请求之日起（生效时间）生效。

第六条违约金计算与支付

6.1违约金金额

违约金金额为（具体金额），元。

6.2违约金支付方式

违约金通过银行转账方式支付。

6.3违约金支付时间

违约金应在违约行为发生之日起（支付时间）内支付完毕。

第七条解约后的房屋返还

7.1返还时间

乙方应在本合同提前解约生效之日起（返还时间）内将租赁房屋及附属设施返还给甲方。

7.2返还条件

乙方返还租赁房屋时，应确保房屋及附属设施完好、清洁，如有损坏或污损，乙方应承担修复或清洁费用。

7.3返还房屋内的物品处理

乙方应在返还租赁房屋时，将房屋内属于乙方的物品搬离，如有遗留物品，甲方有权处置。

第八条解约后的押金处理

8.1押金退还

甲方应在乙方返还租赁房屋并验收合格后（退还时间）内退还乙方押金。

8.2押金扣除

如有损坏或污损情况，甲方有权从押金中扣除相应的修复或清洁费用。

8.3押金退还时间

甲方应在扣除相关费用后（退还时间）内退还剩余押金给乙方。

第九条解约后的租金处理

9.1剩余租金退还

甲方应在乙方提前解约生效之日起（退还时间）内退还乙方剩余租金。

9.2剩余租金扣除

如有违约行为，甲方有权从剩余租金中扣除相应的违约金。

9.3剩余租金退还