2024版商铺合租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本情况

商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺用于__________，并应遵守国家有关法律法规及商场管理规定。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常使用。

2.甲方应负责商铺的维修、养护工作，但乙方造成损坏的除外。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

2.乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方应负责商铺内的安全、消防、卫生等工作，并遵守商场管理规定。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。

2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。

2.租赁用途需符合国家法律法规及商场管理规定，如有变更，应提前通知对方并办理相关手续。

解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的租赁用途及手续。

3.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.商铺维修、养护责任划分。

解决办法：甲方负责商铺的维修、养护工作，但乙方造成损坏的除外。

5.合同争议解决。

解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，承担商铺的出租义务。

2.乙方（承租方）：指承租商铺的一方，享有商铺的租赁权。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.尽职调查：指双方在签订合同前，对对方提供的信息进行调查、核实的过程。

8.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的协议。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。

2.商业空间共享：适用于多个租户共同租赁同一商业空间，需要明确各自权益和责任的情况。

3.短期租赁：适用于对商铺进行短期租赁的需求，如临时展览、活动举办等。

4.特色商铺租赁：适用于具有特殊经营需求的商铺租赁，如特色餐厅、概念店等。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户在商铺内养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.营业时间：规定租户的营业时间，以及是否允许在营业时间外进行经营活动。

3.广告与宣传：明确租户是否可以在商铺外部进行广告张贴或宣传活动，以及相关申请流程。

4.维修与维护：详细列出哪些维修和维护工作由甲方负责，哪些由乙方负责。

5.保险责任：规定双方应承担的保险责任，以及必须购买的保险类型。

6.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。

附件列表：

1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积和使用区域的图纸。

2.商铺现状照片：记录商铺当前状况的照片，以作为未来维修和退租时评估的依据。

3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。

4.租金支付记录：记录乙方每次