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2024简单房屋维修服务合同
甲方（业主方）：________
乙方（维修服务方）：________
合同编号：________
签订日期：________
一、服务内容
乙方同意为甲方提供房屋维修服务，具体维修项目包括但不限于：
墙面修补
地面修复
屋顶修缮
管道维修
电路检修
其他维修项目（具体见附件一）
乙方应根据甲方的具体需求，提供专业的维修服务。
二、服务期限
服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
服务期满，乙方应完成所有约定的维修项目。
三、服务费用及支付方式
服务费用总额为人民币_______元（大写：_______）。
服务费用支付方式为：_______（请在此处选择并填写：一次性支付/分期支付）。
服务费用支付时间：_______（请在此处填写具体的支付日期或时间节点）。
四、保证金
乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元。
保证金用于保障甲方房屋维修的质量和服务的及时性。
服务期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。
五、甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方按约定提供维修服务。
甲方应提供乙方进行维修所需的必要条件和协助。
甲方应按时支付服务费用和保证金。
六、乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按时支付服务费用和保证金。
乙方应提供符合质量标准的维修服务。
乙方应保证维修工程的进度和质量，及时完成维修任务。
乙方应承担因维修不当造成的房屋损坏或损失的责任。
七、维修质量保证
乙方应保证维修工程的质量，符合国家和行业的相关标准。
维修工程完成后，乙方应提供质量保证书。
质保期内，如发现维修工程存在质量问题，乙方应负责免费维修。
八、违约责任
如甲方未按合同支付服务费用或保证金，应承担违约责任。
如乙方未按时提供维修服务或维修质量不符合约定，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_______%。
九、合同的变更和解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十一、其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：_______
乙方（签字或盖章）：_______
签订地点：_______
签订时间：_______
（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）
十二、附件
维修服务项目清单（附件一）
维修质量保证书（附件二）
乙方资质证明文件（附件三）
维修材料和工具清单（附件四）
维修进度和质量验收表（附件五）
十三、违约行为及认定
甲方未按时支付服务费用或保证金，视为违约。
乙方未按约定时间提供维修服务，或维修质量不符合约定标准，视为违约。
乙方在维修过程中使用劣质材料或不当操作，导致房屋损坏，视为违约。
甲方无故解除合同或拒绝验收合格维修工程，视为违约。
违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。
十四、法律名词及解释
服务内容：指甲方根据乙方需求提供的房屋维修服务的具体项目。
服务期限：指合同约定的乙方提供维修服务的起止时间。
服务费用：指甲方为乙方提供的服务所需支付的总金额。
保证金：指乙方为保证服务的质量和及时性而支付给甲方的款项。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
十五、执行中遇到的问题及解决办法
如遇维修材料短缺，乙方应及时通知甲方并寻找替代方案。
如维修工程因甲方原因延期，甲方应承担由此产生的额外费用。
如维修工程因乙方原因延期，乙方应承担违约责任并尽快完成工程。
如维修工程质量不符合约定，乙方应在规定时间内无偿返工至合格。
十六、所有应用场景
本合同适用于住宅、商业、工业等不同类型的房屋维修。
本合同适用于紧急维修和定期维护等不同维修需求。
本合同适用于个人业主和物业管理公司等不同业主类型。
本合同适用于局部维修和全面翻新等不同维修范围。
附件列表：
维修服务项目清单（附件一）：详细列出乙方提供的维修服务项目。
维修质量保证书（附件二）：乙方对维修工程质量的保证承诺。
乙方资质证明文件（附件三）：证明乙方具备提供维修服务的资质和能力。
维修材料和工具清单（附件四）：乙方在维修过程中使用的材料和工具清单。
维修进度和质量验收表（附件五）：记录维修工程的进度和质量验收情况。
违约行为及认定：
逾期支付：甲方未在约定时间内支付服务费用或保证金。
服务延期：
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