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房屋出售合同补充协议8篇

篇1

一、协议背景

本补充协议是对已签订的《房屋出售合同》的修改和补充，确保双方在房屋交易过程中享有明确的权利和义务，以达成公平、公正的交易。

二、协议内容

1.房屋信息

本协议涉及的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，共有XX个卧室，XX个客厅，XX个厨房，XX个卫生间。房屋内部设施完好，具体细节已在《房屋出售合同》中详细列出。

2.房价及支付方式

（1）房价：根据市场评估及双方协商，该房屋售价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。

（2）支付方式：购房款需一次性支付，支付时间为合同签订后XX个工作日内。如买方未能按时支付，卖方有权解除本合同并收取定金作为违约金。

3.房屋交付

（1）交付时间：卖方需在收到全额购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。如卖方未能按时交付，需支付违约金。

（2）交付条件：房屋需保持现有装修状况，家具、家电及配套设施需齐全。如有损坏或遗失，卖方需承担相应的赔偿责任。

4.违约责任

（1）买方违约责任：如买方违约，已支付的定金将作为违约金赔偿给卖方。同时，买方还需承担因违约给卖方造成的全部损失。

（2）卖方违约责任：如卖方违约，需退还买方已支付的定金，并赔偿买方因此造成的全部损失。

5.其他约定事项

（1）税费：本次交易涉及的税费由买方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。卖方需提供相关票据以便买方办理税务手续。

（2）中介费：如双方通过中介公司达成交易，中介费由买方承担。具体费用及支付方式需按照中介公司的规定执行。

（3）物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方负责缴纳。卖方需协助买方办理物业管理相关手续。

三、协议生效及变更

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如需对本协议进行修改或补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。

四、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

五、其他未尽事宜

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。如需签订补充协议，应以书面形式进行。

2.本协议的修改、补充及解除，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已签订了《房屋出售合同》，现因双方需要补充一些条款，以更好地明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。

一、补充协议的目的

本协议旨在补充《房屋出售合同》中未详尽规定的部分，以确保双方能够顺利、有序地完成房屋买卖流程，并明确双方的权利和义务。

二、补充协议的内容

1.房屋交付时间

《房屋出售合同》中规定的房屋交付时间为合同签订后30天内。经双方协商，具体交付时间可提前或推迟，但最晚不超过合同签订后60天。如因不可抗力因素导致交付时间推迟，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.房屋交付方式

《房屋出售合同》中未明确规定房屋交付方式。经双方协商，房屋交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方完成房屋交接手续。如因特殊情况需要调整交付方式，双方应提前协商一致。

3.违约责任

《房屋出售合同》中未明确规定违约责任。经双方协商，如因一方违约导致合同无法按时履行，违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。违约金的数额为合同总价的10%。

4.适用法律和争议解决

《房屋出售合同》中未明确规定适用法律和争议解决方式。经双方协商，本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定

《房屋出售合同》中未明确规定其他约定事项。经双方协商，双方同意在合同履行过程中，保持密切合作，及时沟通，共同解决问题，确保合同顺利履行。同时，双方同意在本合同生效前，各自完成相关手续的办理，以确保合同的合法性。

三、补充协议的生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的生效条件为：1.甲乙双方均已签字或盖章；2.本协议内容符合法律法规的规定；3.本协议与《房屋出售合同》具有同等法律效力。

四、补充协议的修改和补充

本补充协议未尽事宜，可由双方