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店面出租协议范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双

方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房

事宜，达成如下协议：

第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：

1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，

门面编号：_____，面积为：_____。

2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）

第二条租赁期限、用途：

1、本合同租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____

月____日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是____年____月

____日。

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提

出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方

享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途：_____。

第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

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1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方

没有申请续租，甲方应于合同届满之日起____日内退还乙方全部押

金。

2、乙方应按月交纳租金，租金为：_____元/月，标准是：

_____。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

方负担。

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各

项税费；

第四条房屋维修及改造：

1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修

的，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须

承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自

行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责

任。

第五条房屋的转让与转租：

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房

屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

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2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及

程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证条款：

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照

明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该

车位的正常使用。

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经

营。

4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设

备。

第七条合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

（2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。

（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙

方：

（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。

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（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不

能满足乙方经营的正常使用需要的。

（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续

履行的。

第八条违约责任：

违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，

还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决：

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之

附件，与本合同具有同等效力。因履行本