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土地联营合作协议书

土地联营合作协议书

土地方（简称甲方）:身份证：

投资方(简称乙方）：身份证：

为了有效利用土地资源，增加经济收益,经双方充分酝酿协商，在甲方

出场地,乙方出资金的原则下，甲方愿意将本合同项下的土地与乙方合作经

营，用来经营餐饮、敬老院、幼儿园、旅游、种养、文体等项目。双方联

合经营管理。为了明确双方的权利、义务。甲乙双方在平等协商的基础上,

达成下列条款，以资双方共同遵守：

一、土地的面积、地点、用途

甲方自愿将位于XXX以南、XXX以西，罗汉松种植场以东的场地共

_______亩，现有房屋______间共______m2,和现有设施花木、虾塘约______

亩，与乙方合作经营餐饮、、敬老院、幼儿园、旅游、种养、文体等项目.

二、合作期限

合作期限共25年，从2012年______月______日起至2037年______月

______日止。合同期届满,提前3个月经双方协商，乙方拥有优先合作权。

三、甲方的义务

1、在本合同生效之日起7天内，将本合同项下的土地、虾塘、房屋、花木和现

有设施与乙方共同管理经营。

2、负责及时妥善处理合作期内发生的土地争议,确保双方在合作期内行使土地使

用权，不受非法干扰。

四、乙方的义务

1、按合同的约定使用土地及现有的房屋、虾塘、花木以及设施.

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2、负责项目投资，出资平整场地及建设多功能球馆一个（____m×

____m）、包厢10个（____m×____m）、临江亭10个（____m×____m)、篮

球场1个（____m×____m)、游泳池1个（____m×____m)，场地绿化、厨

房改建、现房改建、养生池改建、道路改建等场地设施投入。(按土地实际

情况双方协商确定)

五、双方共同权利义务

1、甲、乙双方共同负责，参与场地所有事项，工作上双方协商执行。齐心协力，

互敬互重，相互信任,诚信守约.

2、合作期间,除国家建设需要征用土地外，认真按协议执行，确保双方利益不受

侵损和正常运作，单方不得以任何理由单方终止协议,否则应当赔偿对方由此造

成的全部经济损失和一次性支付对方损失的200％的赔偿.

3、不得损公肥私，严格按双方制定的制度和原则办事，否则按本协议第五条第2

款执行.

六、利益分配

1、甲方把现有土地上的一切房屋、地上附着物及设施作为资本投入，乙方按本协

议第四条第2款约定作为资本投入，共同经营管理.

2、前期建设开业经营所产生的经济利益第一年按四六分成，甲方占40%,乙方占

60％，第二年开始盈亏双方共同负责,即利润和债务各半.

3、合作经营过程中的维护支出，由双方共同负责（第一年除外），在甲方土地范

围内增加设施或扩建由乙方负责,扩大用地范围建设经双方协商处理。

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4、合作期内如国家建设需要征用土地，合同自行终止。甲方原投资补

偿费归甲方所有，甲方要在设施补偿费中还回乙方在甲方场地投资资金总

额(实数见账单)，余下的补偿费甲方占80%，乙方占20％，其它费用归甲

方所有。在该条件下甲方可自行签字领取赔偿款项，乙方不得异议。合作

期满后所有物品归甲方所有。

5、前期乙方投资建设费用因不符合国家法律法规及政策而损失的由乙

方负责，因此造成甲方经济损失的由甲方负责，但甲方要配合乙方做好相

关工作.

七、本协议一式贰份.甲乙双方各执一份，经双方代表签字后生效。

八、本协议未尽事宜，另行协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日

附件：本合作协议用地界限图

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