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池州商业广场建设项目可行性研究
第1章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：池州商业广场建设项目
1.1.2建设单位：安徽省池州市东池置业有限公司
1.1.3建设地点：该建项目建设用地位于池州市贵池中学周边，工
程场界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池阳路，紧邻贵池中学。其地理
位置位于池州市中心区域。
1.1.4主要建设规模与内容：该建项目占地面积39087平方米，总
筑面积181076平方米，主要建筑物情况见表1-1。
表1-1主要建筑物一览表
建筑建筑面积
建筑名称备注
分类（m）
2
主体楼26层，1～5层为商业用途，6～26
1楼59910
＃
层为住宅；裙房为5层，商业用途。
主体楼24层，1～3层为商业用途，4～24
2楼31874
＃
层为住宅；裙房为2～3层，商业用途。
地上
主体楼18层，1～4层为商业用途，5～18
3楼18448
建筑＃
层为住宅；裙房为4层，商业用途。
4楼79763～4层，为商业用途。
＃
15层，1～4层为商业用途，5～15层为单
5楼18028
＃
身公寓。
安徽阶梯咨询设计有限公司1
池州商业广场建设项目可行性研究
地下一层面积21617m2，地下二层面积
1楼地下室41891
地下＃
20274m2。
建筑
2楼地下室2949地下一层。
＃
1.1.5投资估算与资金筹措：项目总投资估算为84679万元，其中
含建设期利息1350万元。资金筹措计划为：企业自筹25404万元，楼盘
预售款49275万元，申请银行贷款10000万元。
1.1.6进度计划：本项目拟在3年内建设完毕，5年内销售资金全部
回笼（含建设期）。
1.1.7主要技术经济指标
表1-2项目主要经济技术指标汇总表
序号项目单位指标备注
一技术指标
1总占地面积
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