2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务综合提升练习题附有答案.pdfVIP

2022-2023年房地产经纪协理之房地产

经纪操作实务综合提升练习题附有答

案详解

单选题（共20题）

1.下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强

【答案】A

2.办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门

【答案】D

3.（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息

【答案】C

4.房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同

【答案】D

5.由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为

（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

【答案】A

6.经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）

分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

7.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

【答案】C

8.在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究

【答案】D

9.风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本

【答案】A

10.买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息

【答案】B

11.房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办

理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15

【答案】A

12.房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

【答案】B

13.在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

【答案】D

14.商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B.套

C.栋

D.层

【答案】A

15.针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

16.针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户