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零星维修工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称甲方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就零星工程维修事项协商达成一致，特签订本合同。

第一条：工程概况

1、工程范围：。

2、工程地点：。

3、承包方式：包工、包料、包质量、包安全文明施工、包验收合格。材料由乙方自行选定，但必须保证质量。

4、工程质量：确保质量达优良等级，按现行国家相关质量标准进行验收。

第二条：承包期限

本合同承包有效期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条：甲方的权利与义务

1、甲方应为乙方提供零星工程维修施工用水、用电等条件，并协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

2、甲方应配合协调乙方维修维保工作人员的维修任务单签字工作，保证维修维保工作人员的工作量的认可。

3、乙方在施工过程中，甲方应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。

第四条：乙方的权利与义务

1、乙方在接到甲方相关管理人员下达的零星维修通知后，应在30分钟内到达现场解决问题，若当天不能及时解决的维修问题，要及时与甲方负责人沟通，做好解释工作。

2、乙方在维修工作合计人民币伍仟元以内不需书面合同，超出伍仟元以上至叁拾万元以内，必须先按国家相关市场预算定额编制预算上报领导批准后方可签订合同再施工。

3、乙方负责甲方大楼室内、外的建设性维修维保零星工程服务工作，配合甲方其它用工的服务工作，并服从甲方安排，保证甲方生活正常运行。

4、乙方维修施工产生的垃圾，乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁和干净。

5、乙方负责人要保证好施工人员的安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

第五条：结算方式

甲乙双方制定每月以甲方签字的维修材料单及维修人工单或后勤部门下发任务单进行报价结算，按照每月月中报价，月底结算的方式为乙方结算。

第六条：工程验收

1、施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

2、发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。

第七条：违约责任

1、工程质量不符合规定的，负责无偿修理和返工，由于修理返工造成逾期交付的，按本结算总价的3%偿付逾期违约金。

2、甲方未能按照合同规定履行应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。

第八条：争议解决

甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉，并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。

第九条：其他约定

1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力，双方签字后生效。

（以下无正文，为签署页）

签署页：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

地址：

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法定代表人：

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委托代理人：

委托代理人：

电话：

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传真：

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开户名：

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开户银行：

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帐号：

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税号：

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签署日期：年月日

签署日期：年月日