《老旧小区改造工程造价管理规范》.pdf

ICS93.010

CCSP30EJCCCSE

中国商业股份制企业经济联合会团体标准

T/EJCCCSE***－2024

老旧小区改造工程造价管理规范

Managementspecificationforrenovationofoldresidential

communitiescostdata

（征求意见稿）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

2024-**-**发布2024-**-**实施

中国商业股份制企业经济联合会发布

目次

前言错误！未定义书签。

1范围1

2规范性引用文件2

3术语和定义3

4总则4

5基本规定5

6工作准备阶段造价管理9

7项目前期阶段造价管理11

8招标采购阶段造价管理16

9合同履行阶段造价管理20

10工作总结阶段造价管理23

参考文献25

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草

规则》的规定起草。

本文件由中国商业股份制企业经济联合会提出并归口。

本文件主要起草单位：*

本文件参与起草单位：*

本文件主要起草人：*

本文件主要审查人：*

I

1范围

本文件规定了老旧小区改造工程造价管理的内容，包括术语和定义，基本规定，工作准

备阶段造价管理，项目前期阶段造价管理，招标采购阶段造价管理，合同履行阶段造价管理，

工作总结阶段造价管理。

本文件适用于民用建筑老旧小区改造工程造价管理工作。

1

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适

用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T50875-2013工程造价术语标准

GB/T51095-2015建设工程造价咨询规范

GB/T51262-2017建设工程造价鉴定规范

T/CECS1450-2023建设项目全过程造价咨询管理标准

T/UNP94-2024建设工程项目全过程造价管理规范

2

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1老旧小区改造renovationofoldurbanresidential

老旧小区改造是落实绿色发展理念、促进生态文明建设、全面建成小康社会、提升人民

群众获得感和幸福感的重要途径。老旧小区改造具体分为基础类、完善类、提升类三大类。

3.2工程造价projectcosts

建设项目的预计或实际发生的全部工程建设费用。

3.3工程造价管理projectcostmanagement

综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、

控制、核算、分析和评价等的工作过程。

3.4项目造价管理组织organizationofprojectcostmanagement

对项目建设进行全过程工程造价管理活动的组织机构或造价专业团队。

3.5工程量清单billsofquantities

建设工程文件中载明各分部、分项工程名称、单位、特征和工程数量等的明细表。

3.6工程计价constructionpricingorestimating

按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测

或确定。

3.7资金使用计划capitalusingplan

根据项目投资总额、资金筹措计划以及项目实施进度计划对