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居间合同正式版

在日常生活和商业活动中，居间合同扮演着重要的角色。它是一种

特殊的合同类型，旨在促进交易双方的沟通与合作，为双方提供便利

和机会。接下来，让我们详细了解一下居间合同。

居间合同，简单来说，就是居间人向委托人报告订立合同的机会或

者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人并非合

同的直接当事人，而是在双方之间起到桥梁和纽带的作用。

一、居间合同的主体

在居间合同中，主要涉及三方主体：委托人、居间人和第三人。委

托人是希望通过居间人的服务达成某种交易的一方；居间人则是凭借

自身的信息、资源和专业能力，为委托人寻找交易机会或提供交易媒

介的一方；第三人则是与委托人可能达成交易的另一方。

二、居间合同的主要内容

1、居间事项

明确居间人所负责的具体事项，例如是促成房屋买卖、租赁，还是

促成商业合作等。

2、居间期限

规定居间服务的有效期限，在这个期限内，居间人有义务为委托人

提供服务。

3、报酬及支付方式

这是居间合同的核心条款之一。明确委托人应当向居间人支付的报

酬数额以及支付的方式和时间。报酬的计算方式可以是固定金额，也

可以是按照交易金额的一定比例计算。

4、保密条款

由于居间人在服务过程中可能会了解到委托人的一些商业秘密或个

人隐私，因此需要约定保密条款，确保居间人对相关信息予以保密。

5、违约责任

规定双方在违反合同约定时应承担的责任，例如委托人未按时支付

报酬、居间人未履行如实报告义务等情况下的责任承担方式。

三、居间人的权利和义务

1、权利

（1）有权要求委托人按照合同约定支付报酬。

（2）在完成居间任务后，有权获得相应的费用补偿。

2、义务

（1）如实向委托人报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要信息

或提供虚假情况。

（2）尽力促成交易的达成，但不得采取不正当手段干涉交易双方

的自主决策。

（3）对在居间过程中知悉的委托人的商业秘密和个人隐私予以保

密。

四、委托人的权利和义务

1、权利

（1）有权要求居间人按照合同约定履行义务。

（2）在居间人未如实报告或提供虚假信息时，有权拒绝支付报酬。

2、义务

（1）按照合同约定向居间人支付报酬。

（2）在交易达成后，按照约定支付可能产生的相关费用。

五、居间合同的法律效力

居间合同一旦成立并生效，对双方均具有法律约束力。双方应当按

照合同约定履行各自的义务，否则将承担相应的法律责任。

在实际应用中，居间合同的形式多种多样，但其核心要素和法律原

则是不变的。例如，在房地产交易中，房产中介作为居间人，为买卖

双方提供服务；在商业合作中，某些专业的咨询机构也可能扮演居间

人的角色，为企业之间的合作牵线搭桥。

需要注意的是，签订居间合同时，双方应当仔细审查合同条款，确

保自身的权益得到充分保障。同时，要遵守法律法规的规定，不得从

事违法的居间活动。

总之，居间合同作为一种重要的合同形式，对于促进交易、保障各

方权益具有重要意义。在签订和履行居间合同的过程中，各方应当秉

持诚实信用的原则，依法依规行事，以实现合同的目的和维护良好的

市场秩序。