2024美食街区租赁经营协议样本版.docx

2024热门美食街区租赁经营协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

4.经营范围及条件

4.1经营范围

4.2经营条件

5.租赁方的权利和义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1广告宣传

11.2维修保养

11.3保险责任

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的份数和保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.双方声明及承诺

14.1双方声明

14.2双方承诺

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁范围

1.2租赁范围：乙方在租赁期限内有权使用店铺进行合法的经营活动，但不得将店铺转租给第三方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式：乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

4.经营范围及条件

4.1经营范围：乙方在店铺内经营美食餐饮业务，包括但不限于中式、西式、快餐、甜品等各式美食。

4.2经营条件：乙方需遵守国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的业务，并确保店铺内的食品质量、卫生、服务等方面达到国家规定的标准。

5.租赁方的权利和义务

5.1租赁方的权利：甲方有权在租赁期限内监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。

5.2租赁方的义务：甲方应保证店铺在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的权利：乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，并享受租赁期间店铺所产生的收益。

6.2出租方的义务：乙方应按照合同约定支付租金，并确保店铺内的食品质量、卫生、服务等方面达到国家规定的标准。

7.合同的变更和解除

7.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的【】%。

8.2出租方的违约责任：如甲方未按照合同约定提供店铺，或干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1广告宣传：乙方应在店铺外显著位置悬挂甲方提供的统一广告招牌，并按照甲方的要求进行宣传推广。

11.2维修保养：甲方负责店铺的日常维修保养，确保店铺设施的正常运行。

11.3保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。

12.3合同解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。

13.合同的份数和保管

13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。

14.双方声明及承诺

14.1双方声明：甲乙双方均具备