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二手房购房协议书范本

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按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商

一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该

房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故

中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付

给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币(大写)____元，(小写)人民币____元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付

违约金。

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2、乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过____元的，

甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收

定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾

空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名

手续。甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定

价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过____天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解

除契约后____天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一

支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机

关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定

向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同

的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金

或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

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3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙

双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予

登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成

的，按下列约定处理：

1、提交安阳市____仲裁委员会仲裁

2、提交____仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一