2024民用房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合民用住房安全标准，并具备合法的居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

3.3乙方支付租金的方式为每月__日前，通过银行转账方式支付给甲方，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实有效，包括身份证明、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，并进行核实。

2.注意事项：租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.注意事项：房屋使用过程中，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：乙方发现房屋及附属设施有损坏应及时通知甲方，并承担维修责任。

4.注意事项：提前解除合应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担违约责任。

解决办法：双方应友好协商解除合同事宜，并按照合同约定承担相应责任。

5.注意事项：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应责任，并赔偿对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的民用房屋租赁。

2.房地产中介公司代理的民用房屋租赁。

3.房东与租客通过朋友或亲戚介绍进行的民用房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏区分，及相应的维修责任归属。

3.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改