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商品房抵押贷款合同系列2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（贷款方）信息

2.2乙方（借款人）信息

2.3丙方（抵押人）信息

第三章：抵押物信息

3.1抵押物的基本情况

3.2抵押物的权属情况

3.3抵押物的评估与价值

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

4.2贷款利率与还款方式

4.3贷款用途与限制

第五章：抵押条款

5.1抵押物的登记与备案

5.2抵押物的保管与维护

5.3抵押物的处置与变现

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2适用法律与管辖

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的解释权

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3丙方签字

10.4签订时间

10.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲乙丙三方在商品房抵押贷款过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签署之日起生效，对各方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于乙方以其商品房作为抵押物向甲方借款的事宜。

第二章：合同主体

2.1甲方（贷款方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（借款人）信息

乙方名称/姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

联系电话：______

2.3丙方（抵押人）信息

丙方名称/姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

联系电话：______

第三章：抵押物信息

3.1抵押物的基本情况

抵押物位于______，建筑面积______平方米，用途为______。

3.2抵押物的权属情况

抵押物的权属清晰，丙方拥有合法的所有权和处置权。

3.3抵押物的评估与价值

抵押物经评估机构评估，其价值为人民币______元。

3.4抵押物的登记与备案

抵押物需在______房地产交易中心进行抵押登记。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额与期限

甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款，贷款期限为______年。

4.2贷款利率与还款方式

贷款年利率为______%，乙方应按月/季/年等额本息/等额本金方式还款。

4.3贷款用途与限制

贷款用途为______，乙方不得将贷款用于非法或合同约定之外的用途。

4.4贷款的发放与支付

甲方应在抵押登记完成后______个工作日内将贷款金额划入乙方指定账户。

4.5提前还款

乙方如需提前还款，应提前______天书面通知甲方，并按约定支付提前还款的费用。

第五章：抵押条款

5.1抵押物的登记与备案

抵押物的登记与备案手续由丙方负责办理，并承担相关费用。

5.2抵押物的保管与维护

丙方应妥善保管和维护抵押物，保证其价值不因非正常原因而减少。

5.3抵押物的处置与变现

如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

5.4抵押物的保险

丙方应在______保险公司为抵押物投保，保险第一受益人为甲方。

5.5抵押物的转让限制

未经甲方书面同意，丙方不得转让抵押物。

（以下无正文）

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

任何一方未能履行合同义务或违反合同约定，即构成违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的计算方法

违约金的计算方法为贷款金额的______%，或按照实际损失计算。

6.4违约通知

违约发生后，非违约方应书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为。

6.5连续违约

乙方逾期还款连续超过______次，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

合同可因乙方严重违约、不可抗力等原因解除。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，乙方应继续履行还款义务，甲方应返还乙方已支付的贷款本金及利息。

7.4合同解除的通知

合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，