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商铺房产买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3法律适用与合同解释权

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方资质与声明

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产权属状况

3.3房产现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房产交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收程序与标准

5.3交付后的房产风险转移

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户登记流程

6.3过户费用承担

第七章：税费承担与相关费用

7.1税费种类与税率

7.2税费支付责任

7.3其他相关费用

第八章：双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.2乙方的权利与义务

8.3双方的共同义务

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的限制

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.2保密期限

11.3保密信息的披露

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力情况下的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同的补充与附件

14.3通知与送达方式

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订时间

15.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范甲乙双方就商铺房产买卖事宜达成的协议，并明确双方的权利义务。

1.2合同定义与术语解释

本合同中使用的特定术语，其定义见附件一《术语解释》。

1.3法律适用与合同解释权

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，甲方拥有合同最终解释权。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方资质与声明

甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法定资质，并对所提供信息的真实性负责。

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

该房产位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房产权属状况

该房产权属清晰，无任何产权纠纷，权属证明文件编号为______。

3.3房产现状与设施

房产现状为______，内部设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

该房产的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下期限支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于______支付。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房产交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。

5.2验收程序与标准

乙方应在接收房产后的______日内完成验收，并按照约定标准执行。

5.3交付后的房产风险转移

房产交付后，其风险责任转移至乙方。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

甲方负责办理产权过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。

6.2过户登记流程

产权过户流程包括______，具体步骤见附件二《过户登记流程》。

6.3过户费用承担

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担与相关费用

7.1税费种类与税率

本次交易涉及的税费包括______，税率为______。

7.2税费支付责任

税费由______方支付，具体支付方式为______。

7.3其他相关费用

交易过程中产生的其他费用，包括但不限于______，由______方承担。

第八章：双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房产及办理过户手续。

8.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时交付房产及办理过户，有义务按时支付房款。

8.3双方的共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未