不动产抵押按揭规范协议2024年版版.docx

不动产抵押按揭规范协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2不动产抵押

1.3按揭

1.4贷款人

1.5借款人

1.6抵押人

1.7抵押权人

1.8登记机构

1.9贷款金额

1.10贷款期限

1.11利率

1.12还款方式

1.13违约金

1.14合同解除

2.不动产抵押物的描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物所有权

2.4抵押物现状

3.贷款条件

3.1借款人资质

3.2贷款用途

3.3贷款审批流程

3.4贷款发放

4.抵押权设立与行使

4.1抵押登记

4.2抵押权转移

4.3抵押权实现

5.借款人义务

5.1还款义务

5.2抵押物维护

5.3信息披露

5.4合同变更

6.贷款人权利

6.1贷款收回

6.2抵押物处置

6.3合同解除

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3违约处理流程

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1保密条款

10.2法律适用

10.3合同的副本

11.附录

11.1不动产抵押物权属证明

11.2贷款审批文件

11.3还款计划表

11.4合同附件

12.签字盖章页

12.1借款人签字

12.2贷款人签字

12.3抵押人签字

12.4抵押权人签字

12.5登记机构签字

13.日期

13.1合同签订日期

13.2抵押登记日期

14.合同编号

14.1合同编号规则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同

本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请贷款，以不动产作为抵押物，按照约定的条件和期限还款的协议。

1.2不动产抵押

不动产抵押是指借款人将其合法拥有所有权的不动产，设定为借款的抵押物，用以担保贷款的偿还。

1.3按揭

按揭是指借款人按照约定的期限和方式，分期偿还贷款本息的行为。

1.4贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.5借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并以其不动产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

1.6抵押人

抵押人是指将不动产设定为抵押物的借款人。

1.7抵押权人

抵押权人是指根据本合同约定，对抵押物享有抵押权的贷款人。

1.8登记机构

登记机构是指负责办理不动产抵押登记的政府部门或者其授权的机构。

1.9贷款金额

贷款金额是指贷款人根据借款人的申请，同意提供的贷款总额。

1.10贷款期限

贷款期限是指贷款人同意提供贷款的时间范围，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。

1.11利率

利率是指贷款人根据国家相关规定和市场情况，与借款人约定的贷款利息计算标准。

1.12还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定的方式，向贷款人偿还贷款本息的行为。

1.13违约金

违约金是指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应当按照贷款人的要求支付的违约补偿。

1.14合同解除

合同解除是指借款人和贷款人在本合同约定的条件下，经协商一致或者依照法律规定，终止合同权利义务的行为。

第八条不动产抵押物的描述

2.1抵押物位置

抵押物位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地等。

2.2抵押物面积

抵押物的面积为【具体面积】，单位为平方米。

2.3抵押物所有权

抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权利争议。

2.4抵押物现状

抵押物目前处于【具体现状】，包括但不限于使用状态、租赁情况等。

第九条贷款条件

3.1借款人资质

3.2贷款用途

贷款用途应符合国家法律法规，不得用于非法活动。

3.3贷款审批流程

贷款审批流程包括申请、审核、发放等环节，具体流程如下：

1)借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料；

2)贷款人对借款人的申请进行审核，包括但不限于信用记录、还款能力等；

3)审核通过后，贷款人与借款人签订本合同，并发放贷款。

3.4贷款发放

贷款发放是指贷款人将贷款金额支付给借款人的行为，贷款发放时间为【具体时间】。

第十条抵押权设立与行使

4.1抵押登记

抵押登记是指借款人和贷款人共同向登记机构申请，将抵押权设立在不动产上的行为。抵押登记费用由【承担方】承担。

4.2抵押权转移

抵押权转移是指在不改变抵押权内容的情况下，抵押权人将其抵押权转让给第三方的行为。抵押权转移应经借款人同意，并办理相应登记手续。

4.3抵押权实现

抵押权实现是指借款人未按照本合同约定履行还款义务，贷款人依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以实现贷款