二手房买卖杭州专用协议范本 2024版.docx

二手房买卖杭州专用协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构及面积

1.1.3产权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2身份证号

1.3.3联系方式

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2过户时间

2.3过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任

4.税费承担

4.1交易税费

4.2过户税费

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

7.其他约定

7.1户口迁出

7.2物业费结算

7.3家具家电归属

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方声明及承诺

9.1出卖人声明及承诺

9.2买受人声明及承诺

10.附件

10.1房屋产权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他重要文件

11.签署日期

12.合同正本数量

13.合同副本数量

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：杭州市区路号室

1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.1.3产权证号：杭房权证字第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系方式：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2身份证号：

1.3.3联系方式：X

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

1.4.2支付方式：银行转账/现金支付

1.4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。交付日期为年月日。

2.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向杭州市房地产市场服务中心申请办理房屋过户手续。

2.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的证件和资料。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

第四条税费承担

4.1交易税费：根据国家及杭州市的相关规定，本房屋买卖过程中产生的交易税费由买受人承担。

4.2过户税费：买受人应按照杭州市房地产市场服务中心的收费标准，承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。

5.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付房款，或未能在本合同约定的时间内办理过户手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

第七条其他约定

7.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。

7.2物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担。买受人应在过户手续办理完毕后，向物业管理处办