二手房买卖简易协议2024版指南版.docx

二手房买卖简易协议2024版指南版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理方式

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3家具家电归属

9.4维修基金

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），剩余款项在过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：过户完成后十个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，买受人已支付全部房款

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续

4.4过户费用：双方按照法律法规规定各自承担相应费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定承担相应的质量保修责任

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限按照法律法规及房屋质量保证书的规定执行

5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。

第六条税费承担

6.1交易税费：双方按照法律法规规定各自承担相应税费

6.2过户税费：双方按照法律法规规定各自承担相应税费

6.3其他税费：双方按照法律法规规定各自承担相应税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：市

8.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内。

第九条其他约定

9.1物业管理：买受人自交付之日起承担物业管理费用

9.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出

9.3家具家电归属：详见附件《家具家电清单》

9.4维修基金：买受人自交付之日起承担维修基金责任

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除：任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给