二手房交易天津协议详版2024版.docx

二手房交易天津协议详版2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易流程与时间节点

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3交房时间

4.4物业交割时间

5.房屋交付条件

5.1交付标准

5.2交付物品

5.3交付条件

6.房屋质量保证

6.1质量问题处理

6.2保修责任

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3房屋交易手续费

7.4其他税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋共有权人同意出售证明

13.4贷款相关文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于天津市区街道号，具体楼栋号、单元号、房号等信息详见附件一。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型

房屋的户型为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权

出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等影响交易的情况。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。

2.2买受人信息

买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.2定金金额

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.3首付款金额

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.4贷款金额

买受人向银行申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.5支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）组合贷款；

（4）其他方式：________。

第四条交易流程与时间节点

4.1签订合同时间

本合同于年月日由双方签订。

4.2办理过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.3交房时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋及其附属设施交付给买受人。

4.4物业交割时间

物业交割时间在本合同签订之日起个工作日内完成。

第五条房屋交付条件

5.1交付标准

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等结构问题；

（2）房屋内部设施齐全，包括电器、家具等；

（3）房屋卫生干净，无重大污染；

（4）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2交付物品

出卖人应将房屋内的家具、家电等物品无偿交付给买受人。

5.3交付条件

买受人应按照本合同约定的付款方式支付房款，并在过户手续办理完成后按约定时间接收房屋。

第六条房屋质量保证

6.1质量问题处理

出卖人应对房屋的质量问题承担修复责任。如存在重大质量问题，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的房款。

6.2保修责任

出卖人对房屋的保修责任按照相关法律法规和房屋质量保证书的规定执行。

第八条税费承担

7.1契税

买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担契税的支付责任。

7.2个人所得税

出卖人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担个人所得税的支付责任。

7.3房屋交易手续费

买受人应按照中华人民共和国相关部门的规定，承担房屋交易手续费的支付责任。

7.4其他税费

除上述税费外，因房屋交易产生的其他税费由买受人承担。买受人应按照中华人民共和国税收法律法规和相关部门的规定，支付其他相关税费。

第九条违约责任

8.1出卖人违约

（1）未按本合同约定的时间、地点、质量交付房屋；

（2）未按照本合同约定履行其义务；

（3）违反法律法规和本合同的其他约定。

8.2买受人违约

（1）未按本合同约定的时间、方式支付房款；

（2）未按照本合同约定履行其义