二手房自助交易全流程指导协议版.docx

二手房自助交易全流程指导协议版A版

本合同目录一览

1.二手房自助交易全流程指导协议版A版的定义和范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.2买方的权利和义务

3.交易流程

3.1房源信息发布

3.2房源信息审核

3.3购房需求提交

3.4购房需求审核

3.5双方初步沟通

3.6实地看房

3.7房屋价格协商

3.8签订房屋买卖合同

3.9房屋过户手续办理

3.10房屋交接

4.交易费用

4.1房源信息发布费用

4.2房源信息审核费用

4.3购房需求提交费用

4.4购房需求审核费用

4.5双方初步沟通费用

4.6实地看房费用

4.7房屋价格协商费用

4.8签订房屋买卖合同费用

4.9房屋过户手续办理费用

4.10房屋交接费用

5.合同的生效、变更和解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的解除

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时效

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密信息的披露和保护

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同的完整性

10.3合同的修改和补充

11.合同的签署

11.1签署时间和地点

11.2签署人的身份证明

12.附件

12.1房源信息发布标准

12.2房源信息审核标准

12.3购房需求提交标准

12.4购房需求审核标准

12.5房屋买卖合同范本

13.补充协议

13.1补充协议的定义和范围

13.2补充协议的签订和生效

14.合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房自助交易全流程指导协议版A版的定义和范围

1.1定义

本协议所称的“二手房自助交易全流程指导协议版A版”是指卖方和买方在自助交易过程中，遵循本协议规定的权利和义务，通过自助交易平台完成房源信息发布、审核、购房需求提交、审核、双方初步沟通、实地看房、房屋价格协商、签订房屋买卖合同、房屋过户手续办理和房屋交接等全流程的指导协议。

1.2范围

本协议适用于卖方和买方在自助交易平台上进行的二手房交易活动。本协议包括但不限于房源信息发布、审核、购房需求提交、审核、双方初步沟通、实地看房、房屋价格协商、签订房屋买卖合同、房屋过户手续办理和房屋交接等环节。

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

卖方有权自行发布房源信息，并对房源信息内容的真实性、准确性和完整性负责。卖方应按照本协议的规定履行交易流程，配合买方完成实地看房、房屋价格协商、签订房屋买卖合同、房屋过户手续办理和房屋交接等环节。

2.2买方的权利和义务

买方有权自行提交购房需求，并对购房需求内容的真实性、准确性和完整性负责。买方应按照本协议的规定履行交易流程，配合卖方完成实地看房、房屋价格协商、签订房屋买卖合同、房屋过户手续办理和房屋交接等环节。

第三条交易流程

3.1房源信息发布

卖方应在自助交易平台上发布房源信息，包括房屋基本信息、位置、交通、配套设施等。房源信息应真实、准确、完整，不得含有误导性内容。

3.2房源信息审核

自助交易平台应对房源信息进行审核，确保房源信息的真实性和合规性。审核通过后，房源信息方可对外展示。

3.3购房需求提交

买方应在自助交易平台上提交购房需求，包括购房预算、购房目的、购房资格等。购房需求应真实、准确、完整。

3.4购房需求审核

自助交易平台应对购房需求进行审核，确保购房需求的真实性和合规性。审核通过后，购房需求方可对外展示。

3.5双方初步沟通

卖方和买方通过自助交易平台进行初步沟通，就房源信息和购房需求进行交流，达成初步意向。

3.6实地看房

买方根据房源信息，与卖方约定实地看房的时间和地点。实地看房时，双方应遵守约定，按时到达，并确保看房过程的安全和顺利进行。

3.7房屋价格协商

双方根据实地看房的情况，就房屋价格进行协商，达成一致意见。

3.8签订房屋买卖合同

双方在价格协商一致后，签订房屋买卖合同。合同内容应包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、过户手续办理、交付时间等。

3.9房屋过户手续办理

双方按照房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。

3.10房屋交接

房屋过户手续办理完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。房屋交接时，双方应对房屋现状进行确认，并办理相关交接手续。

第四条交易费用

4.1房源信息发布费用

卖方应支付房源信息发布费用，具体金额根据自助交易平台的收费标准确定