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冷库项目开工方案

一、项目概述

本项目建设的是一个大型的冷库，总占地面积为10000平方米，

主要用于存储各类食品和药品。冷库共计设计8个库房，按照存储温

度和使用需求分别为负20度库、负18度库、负15度库、负10度库、

4度库、8度库、15度库和20度库。总设计存储能力为1.2万吨。本

项目计划总投资2亿元，预计建成后年销售收入可达2.8亿元，年利

润率可达到15%。

二、项目背景

我国食品和药品行业发展迅速，加之人们生活质量提升，人民对

食品和药品质量越来越高，对存储要求也越来越高。传统的商业冷库

难以满足人们的需求。因此，冷库建设具有广阔的市场前景。

此项目地点位于工业园区，便于物流配送。同时，项目所在地属

于副热带湿润气候，采用太阳能和空调的联合利用方式，能够节约能

源，降低成本。因此，该项目具有较强的市场竞争力。

三、项目建设方案

1、项目建设规模

本项目建设总占地面积为10000平方米，建设8个库房，分别为

负20度库、负18度库、负15度库、负10度库、4度库、8度库、

15度库和20度库，总设计存储能力为1.2万吨。

2、主要建设内容

（1）基础设施建设

基础设施建设包括场地平整、打桩和固定柱、管道敷设、照明等。

（2）冷库建设

冷库建设包括库房建设、保温材料使用、门窗安装、空调系统安

装、温度控制系统安装等。

（3）单位设备选用

单位设备选用包括空调设备、冷风机设备、保温材料、制冷剂、

温控设备等。

3、项目进度安排

项目建设周期为15个月，按照如下进度安排：

序是否关键工起始时完成时

号工程名称程间间

1场地平整是2021.52021.6

2打桩和固定柱是2021.62021.7

3管道敷设否2021.72021.8

4冷库建设是2021.82022.2

5空调系统安装否2022.22022.4

6单位设备选用否2022.42022.5

7完善温度控制系统否2022.62022.7

8空调系统调试否2022.72022.8

9冷库系统调试否2022.82022.9

10确认验收是2022.102022.11

11冷库项目投资回收期分析报否2022.112022.12

告

四、项目总投资估算和资金筹措方式

1、总投资估算

本项目计划总投资2亿元，按资金用途划分，投资构成如下：

投资项投资金额（万元）

土地取得5000

建筑工程10000

设备