二手房销售协议模板2024年通用版版.docx

二手房销售协议模板2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.房价及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间

3.6支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.物业交割

5.1物业费结算

5.2水电气结算

5.3户口迁出

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.其他约定

9.1房屋装修情况

9.2家具家电清单

9.3附属设施

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人婚姻状况证明

12.3买受人收入证明

13.补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：三室两厅一厨一卫

1.4房源楼层：第层，总层数为层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源产权性质：国有出让土地，房产证号为字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条房价及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整，贷款审批通过后，买受人应按银行要求的期限将贷款资金支付给出卖人。

3.5剩余房款支付时间：买受人应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款人民币万元整支付给出卖人。

3.6支付方式：买受人可通过银行转账、现金支付等方式支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在年月日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合交付标准，包括但不限于水电气畅通、门窗完整、室内整洁等。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条物业交割

5.1物业费结算：出卖人应向买受人提供完整的物业费缴纳凭证，买受人应按实际使用期限补缴物业费。

5.2水电气结算：出卖人应向买受人提供水电气费缴纳凭证，买受人应按实际使用期限补缴费用。

5.3户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出该房屋。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。

6.3保修时间：自房屋交付之日起，保修期限为年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：