村里宅基地出售合同范本7篇.docx

村里宅基地出售合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

2.宅基地上已建有房屋，面积为__________平方米，结构为__________。

3.宅基地及房屋权属清晰，无争议。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将宅基地及房屋以总价__________元（大写：__________元整）出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后一次性支付全部价款。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收款凭证。

三、交付时间

1.甲方应在收到乙方全款后__________天内，将宅基地及房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无杂物堆放。

3.交付后，乙方应自行负责房屋的维护和管理。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能在规定时间内交付房屋，视为违约，乙方有权要求甲方退还全部款项并支付违约金。

2.若乙方在支付全款后未能在规定时间内接收房屋，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.违约金的具体数额为合同总价的10%。

五、其他约定事项

1.甲方应确保出售的宅基地及房屋符合相关法律法规的规定，无产权纠纷。如因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途。如需改建或扩建，应依法办理相关审批手续。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。具有同等法律效力。

4.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。有效期为永久。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。

6.在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可预见因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议。但甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付相应的利息损失。利息损失自支付全款之日起至退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权一事，达成如下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地使用权出售给乙方，该宅基地面积为XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

二、宅基地价款及支付方式

1.宅基地价款：双方协商一致，该宅基地使用权出售总价为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起五日内，将宅基地价款一次性支付给甲方，甲方应在收到款项后出具收据。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到宅基地价款后十日内，将宅基地交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

3.宅基地过户手续办理完毕后，甲方应将宅基地的相关证件交付给乙方保管。

四、双方权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上无任何权利负担。

2.甲方应保证所出售的宅基地符合城乡规划要求，并能够正常办理过户手续。

3.乙方应按照约定支付宅基地价款，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应承担宅基地过户手续办理过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付宅基地或宅基地上存在权利负担，甲方应退还已收取的宅基地价款，并支付相当于宅基地价款百分之十的违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付宅基地价款或擅自改变土地用途，乙