个人二手房屋交易合同标准范本(七篇) .pdfVIP

个人二手房屋交易合同标准范本

出售人：_____

代理人：_____

买受人：_____

（以下简称甲乙方）

双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本

合同。

1.甲方同意将坐落在上海市____区（县）____街道（镇）____路

_____（新村弄）_____支弄____号____室计建筑面积____平方米的房

屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的____%____年每平方米建筑面积____

元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑

面积售价____元，共计售价（大写）____元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予____%优

惠，乙方实付价款（大写）____元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款

____%，计（大写）____元。余额计（大写）____元，分____年付清，

月利率____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付（大

写）____元，最后在____年____月底前全部付清。合同签订后30天内

交付首期购房款。

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6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从

未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住

宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或

继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根

据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补

交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。

乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住

房综合造价多层住宅____%（高层住宅____%），提取维修费（大写）

____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅____%（高层住宅____%）

预付维修费（大写）____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部

位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;

公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项

法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理

费用。

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13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未

履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或

组织，房产交易所各执一份存证。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

代表人（签章）_____

____年____月____日

个人二手房屋交易合同标准范本（二）

卖方：_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：_____；手机：_____

买方：_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：_____；手机：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况