河北省物业管理条例关于前期物业合同.docVIP

河北省物业管理条例关于前期物业合同

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甲方：_______________________

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乙方：_______________________

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第一条合同目的与背景

a.合同目的

①为确保物业管理工作高效、有序开展，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。

②合同的签订是双方在平等自愿的基础上达成的共识，目的是保障物业管理服务的顺利实施。

③本合同的签署标志着双方合作关系的正式建立，乙方将按照合同内容履行职责，提供服务。

④甲方应按照合同约定支付相关费用，保障乙方的物业管理工作顺利进行。

b.合同背景

①根据河北省物业管理条例的相关规定，甲方需要在物业项目建设阶段委托专业物业管理公司进行前期管理。

②乙方为具备相应资质的物业管理企业，具备履行此类服务的能力和经验。

③双方在充分沟通和协商的基础上，就物业管理相关事宜达成一致，签署此合同。

④本合同适用于本项目的物业管理工作，双方应依照约定履行各自义务，保障物业管理的高效运行。

c.合同期限

①本合同自签订之日起生效，初始有效期为一年。

②合同期满后，若双方有意继续合作，可根据实际情况协商续签合同。

③甲方可根据项目实际需求提前终止合同，但需提前三个月书面通知乙方。

④乙方应保证合同期内提供持续稳定的物业管理服务，确保项目的正常运营。

第二条物业管理服务内容

a.前期物业服务范围

①乙方负责物业项目的前期清洁、绿化、安保等基础设施的管理工作。

②乙方应配备必要的人员和设备，确保项目内部各项服务能够及时到位。

③乙方还应为甲方提供日常咨询、信息反馈等支持，保持沟通畅通。

④乙方应对项目内所有设施设备进行定期检查，确保设施的完好和功能正常。

b.安全保障与防范

①乙方应安排专门的安保人员，确保项目区域内的安全防范措施得当。

②乙方应制定相应的安全管理规章制度，定期开展安全检查，防止安全事故发生。

③乙方应对项目内的所有安全隐患进行排查，并制定整改方案及时解决问题。

④乙方应在项目的主要进出口处设立必要的安保设施，确保出入人员的安全。

c.卫生与环境维护

①乙方负责项目区域的日常清洁工作，保持环境整洁。

②乙方应定期检查绿化情况，确保项目绿化环境良好，无杂草、垃圾等污染物。

③乙方应采取合理的卫生清理措施，定期清理项目内的垃圾、废弃物，避免环境污染。

④乙方应根据项目特点，安排专人负责卫生和绿化保养，确保环境的长期维护。

第三条费用及支付方式

a.物业管理费用

①甲方应按照合同约定的标准支付物业管理费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等基础服务费用。

②费用支付应按月或按季度支付，具体支付方式和金额由双方协商确认。

③物业管理费用的调整应经过双方书面同意，未约定时，费用不得随意变动。

④费用支付的具体时间、方式等应在合同中明确，以避免出现争议。

b.费用支付流程

①乙方应于每月/季度结束后，向甲方提供费用清单和相关明细。

②甲方应在收到费用清单后的五个工作日内完成支付。

③乙方应确保提供的费用清单与实际服务内容相符，如有差异，甲方有权要求调整。

④支付延迟的情况下，甲方应支付相应的滞纳金，滞纳金比例为未支付金额的1%。

c.违约责任与赔偿

①甲方若未按时支付物业管理费用，乙方有权要求支付违约金，并可暂停部分或全部物业管理服务。

②乙方若未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接损失。

③双方在履行本合同过程中，如出现违约行为，应通过友好协商解决，无法解决的，可提请仲裁或诉讼。

④违约金的数额、支付方式及其它具体事项应在合同中详细列出，确保公平公正。

第四条保密条款

a.保密责任

①双方承诺，在本合同履行过程中，未经对方书面同意，不得向第三方泄露任何有关本合同的商业秘密或敏感信息。

②双方应对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术资料及其他保密信息严格保密。

③乙方应确保其员工、分包商等知悉并遵守本合同中的保密条款，确保信息安全。

④若一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以泄露信息造成的损失为准。

b.保密期限

①保密义务的有效期应从本合同签订之日起，