租赁合同样式大楼租赁协议.docx

租赁合同样式大楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将该房产整栋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产的目的为：__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付甲方因此产生的相关费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对该房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责对该房产进行必要的维护和保养，确保该房产的安全和完好。

4.3甲方应确保该房产符合国家和地方的相关法律法规要求，如因甲方原因导致乙方受到处罚的，甲方应承担相应责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用该房产。

5.2乙方应在租赁期间妥善保管该房产，确保该房产的安全和完好，如因乙方原因导致该房产损失的，乙方应承担相应责任。

5.3乙方不得在该房产内进行违法活动，如因乙方原因导致甲方受到处罚的，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供该房产，或者乙方未按约定支付租金的，按本合同第三条的约定处理。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同草稿

4.租金支付证明

5.房产维护保养记录

6.乙方租赁期间经营许可证复印件

7.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供该房产，或乙方未按约定支付租金，属于违约行为。

2.甲方未履行维护保养义务，导致房产损失，属于违约行为。

3.乙方未按约定使用该房产，或进行违法活动，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供房产，或乙方未按约定支付租金，经协商后仍无法解决问题，可认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房产。

解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供房产。

3.问题：房产损失或损坏。

解决办法：双方协商赔偿金额，必要时可请第三方评估损失。

4.问题：乙方未按约定使用房产或进行违法活动。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如情况严重，可终止合同。

五、所有应用场景：

1.商业大楼租赁

2.办公楼租赁

3.仓库租赁

4.零售店铺租赁

5.生产场地租赁

6.住宅小区租赁

7.其他各类房产租赁场景