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2024电梯日常维护保养协议书官方版

甲方：_____

乙方：_____

双方依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同

法》，并根据现有消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以

资双方共同遵守。

第一条：维修保养工程名称_____

第二条：维修保养工程地点_____

第三条：委托维修保养项目内容

1、火灾报警及消防联动控制系统;

2、防排烟系统;

3、消防水灭火系统;

4、气体灭火系统;

5、泡沫灭火系统;

6、二氧化碳灭火器维修罐粉;

7、防火卷联门系统维修：

8、安全出口标志消防应急灯系统维修;

第四条：甲方职责

1、提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件;

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2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲

方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管

理等有关人员应积极配合并提供方便;

3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日

常维修管理工作;

4、维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被

破坏，防止火灾事故发生;

5、检查和监督维护保养工作质量。

6、在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更

换维修。

7、维修期间甲方应给予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不负任

何责任。

8、甲方应及时向乙方支付委托管理费用。

第五条：乙方职责

1、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内

容：

1.1负责并协助消防设施使用单位编制和完善消防设施日常检查测

试操作规程和管理制度：

1.2按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行

定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将

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技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备

查;

1.3委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负

责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调

查分析报告;

1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设

施的恢复开通状况和功能进行检查测试;

1.5建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消

防设施拆卸、改变位置（敷设管线）、安装时，负责协助甲方制定消

防设施整改方案;

1.6建筑使用性质或室内装修改变，需要增加消防设施时，负责协

助甲方制定消防设施改建方案。

2、对委托维护保养的消防设施每季度出具《消防设施维护保养报

告》交甲方批示。

3、消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到

甲方通知后，于24小时内派人员到现场维修;

4、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和

更换其消防设施;

4.1由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题致使消

防设施出现重大故障或功能瘫痪，;

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4.2消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法

保证。

第六条：质量标准

双方按国家相关消防规范进行维护保养和验收。

第七条：合同期限

本合同期限为____年____月____日至____年____月____日止，共

____月。

第八条：维修保养费用

经双方协商，该项工作每年的维护保养费_____元/平米，建筑面

积共____平米，合计金额（小写¥_____元）（大写人民币：_____）

第九条：付款结算方式

本合同维护保养费按季度支付，并在当季度第一周内支付，计人

民币_____元整（¥元）。（包含年底消检费用及电检费用）

第十条：违约责任及纠纷解决方式

1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行维护保养职责，概由甲

方负责。

2、乙方应严格按照