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哈尔滨住房出租合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和范围

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的现状与交付条件

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规则

4.2租赁物的日常维护与修缮

4.3租赁物的安全管理

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3违约责任

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同终止的情形

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3法律适用与管辖

第八章：附则

8.1合同的解释权

8.2合同的补充与附件

8.3其他约定事项

第九章：签字栏

9.1双方签字

9.2签订时间

9.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于住房的租赁关系，规定双方的权利、义务及责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就住房租赁所达成的协议，包括但不限于住房的使用、维护、管理以及租金的支付等。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和范围

租赁住房位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的用途

租赁住房仅供承租方居住使用，未经出租方书面同意，不得用于其他任何用途。

2.3租赁物的现状与交付条件

租赁住房在交付时应符合以下条件：______。承租方在接收住房时，应检查并确认住房的状况。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金按______计算，每月租金为______元。承租方应在每月的第______日前支付当月租金至出租方指定账户。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第四章：租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规则

承租方应合理使用租赁住房，不得进行任何可能损害住房结构和功能的改造或使用。

4.2租赁物的日常维护与修缮

承租方负责租赁住房的日常维护，确保住房的正常使用。如需进行修缮，应及时通知出租方，并在出租方同意后进行。

4.3租赁物的安全管理

承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁住房的安全使用，防止任何安全事故的发生。

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁住房。出租方应保证租赁住房的交付条件，并在必要时提供必要的协助。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁住房，并应按时支付租金。承租方应遵守租赁住房的使用规则，并负责租赁住房的日常维护。

5.3违约责任

如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：______。

6.2合同解除的条件与后果

合同可在以下条件下解除：______。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：______。合同终止后，承租方应返还租赁住房，并结清所有应付款项。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决的程序

争议解决应遵循以下程序：______。

7.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地人民法院管辖。

第八章：附则

8.1合同的解释权

本合同的最终解释权归出租方所有。

8.2合同的补充与附件

本合同的任何补充协议均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于租赁住房的详细清单、租赁住房的使用说明等。

8.3其他约定事项

双方可就租赁住房的保险、税费承担、特殊条款等其他事项进行约定，具体内容如下：______。

第九章：签字