XX城区二手改造房产交易标准协议范本版.docx

城区二手改造房产交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房产信息

1.4交易方式及价格

2.房产状况

2.1房产现状

2.2房产权利及瑕疵

2.3房产交付时间及条件

3.交易程序

3.1房产查看与评估

3.2签订买卖合同

3.3办理房产过户手续

3.4支付交易款项

4.费用及税费

4.1交易过程中的费用承担

4.2房产过户税费

4.3其他相关费用

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约赔偿方式及金额

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.隐私保护与信息安全

8.1保护交易双方隐私

8.2信息安全与保密

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房产评估报告

11.其他约定

11.1交易双方的特殊约定

11.2合同的补充条款

12.合同的签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同的副本

13.1交易双方各执一份

13.2相关部门备案一份

14.合同的废止及替换

14.1合同废止的条件

14.2合同替换的方式及程序

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

买方姓名：×××

买方联系方式：××××××××

买方身份证号码：××××××××××××××××

1.2卖方信息

卖方姓名：×××

卖方联系方式：××××××××

卖方身份证号码：××××××××××××××××

1.3交易房产信息

房产地址：××省××市××城区××街道××号

房产面积：××平方米

房产类型：住宅

房产所有权证号：××××××××××××××××

1.4交易方式及价格

交易方式：二手买卖

交易价格：人民币××万元整（￥××0000）

付款方式：首付××万元，剩余款项通过贷款方式支付

第二条房产状况

2.1房产现状

房产目前处于改造阶段，改造内容详见附件

2.2房产权利及瑕疵

卖方保证对交易房产享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷

2.3房产交付时间及条件

房产交付时间为交易完成后一个月内

房产交付条件：完成过户手续，支付全部交易款项

第三条交易程序

3.1房产查看与评估

买方有权查看房产实际情况，并委托专业机构进行房产评估

3.2签订买卖合同

双方根据查看和评估结果，签订本买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务

3.3办理房产过户手续

双方应共同前往房产登记机关，按照相关法规和程序办理房产过户手续

3.4支付交易款项

买方按照合同约定支付交易款项，具体付款方式和时间详见合同第四条

第四条费用及税费

4.1交易过程中的费用承担

买方承担房产过户税费，具体费用根据当地政策规定计算

卖方承担房产改造费用，具体费用详见附件

4.2房产过户税费

房产过户税费按照当地政策规定计算，具体费用双方可协商确定

4.3其他相关费用

双方应承担与交易房产相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等

第五条违约责任

5.1买方违约责任

买方未按照合同约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%

5.2卖方违约责任

卖方未按照合同约定完成房产交付的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%

5.3违约赔偿方式及金额

违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除

违约方的赔偿金额不超过合同交易价格的10%

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院进行诉讼

6.2争议解决时效

双方应在本合同签订后3个月内解决争议，超过该时效的，双方均丧失追究对方责任的权利

第八条隐私保护与信息安全

8.1保护交易双方隐私

双方应对交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方透露

8.2信息安全与保密

双方应妥善保管与交易相关的文件和资料，防止泄露或遗失

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

9.2不可抗力事件的处理

因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件

第十条附件

10.1房产证复印件

房产所有权证复印件一份，作为本合同附件

10.2买卖双方身份证明复印件

买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件

10.3房产评估报告