不动产抵押2024年协议模板详析版.docx

不动产抵押2024年协议模板详析版A版

本合同目录一览

1.第一条抵押物的描述

1.1.1抵押物的不动产权利证号

1.1.2抵押物的位置和面积

1.1.3抵押物的所有权归属

2.第二条借款人的义务

2.1.1借款人应按期还款

2.1.2借款人应保持抵押物保险有效

2.1.3借款人不得转移抵押物的所有权或使用权

3.第三条贷款人的权利

3.1.1贷款人有权按合同约定收回贷款

3.1.2贷款人有权处置抵押物以收回贷款

3.1.3贷款人有权要求借款人支付违约金

4.第四条抵押物的评估和价值

4.1.1抵押物的评估机构

4.1.2抵押物的评估价值

4.1.3抵押物的价值变动对贷款的影响

5.第五条合同的履行期限

5.1.1贷款的发放日期

5.1.2贷款的还款起始日期

5.1.3合同的到期日期

6.第六条利率和还款方式

6.1.1贷款的利率

6.1.2还款的方式和周期

6.1.3利率调整的条件和方式

7.第七条违约责任

7.1.1借款人违约的情形

7.1.2贷款人要求违约赔偿的条件和方式

7.1.3违约金的具体数额

8.第八条合同的变更和解除

8.1.1合同变更的条件和程序

8.1.2合同解除的条件和程序

8.1.3合同变更或解除后的权利和义务处理

9.第九条争议解决方式

9.1.1双方发生争议时的协商程序

9.1.2争议提交仲裁机构的方式和机构选择

9.1.3仲裁决定的执行和司法救济

10.第十条合同的生效和终止

10.1.1合同的生效条件

10.1.2合同终止的条件

10.1.3合同终止后的权利和义务处理

11.第十一条合同的附件

11.1.1抵押物的不动产权利证书复印件

11.1.2借款人的身份证明文件

11.1.3贷款人认可的评估报告

12.第十二条通知和送达

12.1.1双方通知的方式和时效

12.1.2通知的送达地址和联系方式

12.1.3通知的生效条件和效力

13.第十三条法律适用和管辖

13.1.1合同适用的法律

13.1.2合同争议的管辖法院

13.1.3法律规定外的特殊条款

14.第十四条其他约定

14.1.1双方的其他特殊约定

14.1.2其他约定的生效条件和程序

14.1.3其他约定的变更和解除方式

第一部分：合同如下：

第一条抵押物的描述

1.1.1抵押物的不动产权利证号：_______

1.1.2抵押物的位置和面积：_______

1.1.3抵押物的所有权归属：_______

第二条借款人的义务

2.1.1借款人应按期还款，具体还款计划如下：

（1）贷款发放后__个月内，每月还款金额为人民币____元；

（2）自贷款发放后第__个月起，每月还款金额为人民币____元。

2.1.2借款人应保持抵押物保险有效，保险受益人应为贷款人。

2.1.3借款人不得转移抵押物的所有权或使用权，除非经贷款人书面同意。

第三条贷款人的权利

3.1.1贷款人有权按合同约定收回贷款。

3.1.2贷款人有权处置抵押物以收回贷款，处置方式包括但不限于出售、出租或其他合法方式。

3.1.3贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期还款的违约金为逾期本息的__%；

（2）未按约定用途使用贷款的违约金为未偿还贷款金额的__%。

第四条抵押物的评估和价值

4.1.1抵押物的评估机构：_______

4.1.2抵押物的评估价值：人民币____元。

4.1.3抵押物的价值变动对贷款的影响：如抵押物价值下降，借款人应按贷款人的要求增补抵押物价值，或按贷款人的要求提供其他担保。

第五条合同的履行期限

5.1.1贷款的发放日期：_______

5.1.2贷款的还款起始日期：_______

5.1.3合同的到期日期：_______

第六条利率和还款方式

6.1.1贷款的利率：年利率为____%。

6.1.2还款的方式和周期：每月还款一次。

6.1.3利率调整的条件和方式：如遇市场利率变动，贷款人有权按_____调整贷款利率，并提前通知借款人。

第八条合同的变更和解除

8.1.1合同变更的条件和程序：

（1）合同变更需经双方协商一致；

（2）合同变更事项应书面确认，并由双方签字盖章；

（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2合同解除的条件和程序：

（1）合同