二手房东出租协议通用格式2024版.docx

二手房东出租协议通用格式2024版A版

本合同目录一览

1.出租方与承租方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.物业使用及管理

6.1承租方使用要求

6.2物业管理责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险责任

8.1承租方保险要求

8.2出租方保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费等其他费用

13.3宠物管理

14.双方签字盖章

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条出租方与承租方基本信息

1.1出租方信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方联系方式：

1.2承租方信息

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

第二条出租物业信息

2.1物业地址

物业地址：

2.2物业面积

物业面积：

2.3物业用途

物业用途：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：

3.3租赁续约条款

租赁续约条款：

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租金支付周期

租金支付周期为：月。

4.3租金支付账户

租金支付账户信息：

第五条押金

5.1押金金额

押金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.2押金退还条件及时间

押金退还条件及时间：

第六条物业使用及管理

6.1承租方使用要求

承租方使用要求：

6.2物业管理责任

物业管理责任：

第八条保险责任

8.1承租方保险要求

1.物业综合保险，保险金额不低于物业评估价值的120%。

2.第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元。

8.2出租方保险责任

甲方应自行办理并维持物业的火险及其它必要的保险，并将保险单副本提交给乙方备案。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1.双方协商一致解除合同。

2.乙方未按约定支付租金，甲方书面催告后仍未支付的。

3.乙方严重违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

10.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

1.租赁期满，乙方按约定退还物业。

2.双方协商一致终止合同。

3.依法或本合同约定的其他终止条件。

第十三条其他约定

13.1物业管理费

物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。

13.2水电费等其他费用

水、电、煤气、网络等费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。

13.3宠物管理

乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字

甲方（签字）：

14.2承租方签字

乙方（签字）：

14.3见证人签字

见证人（签字）：

合同签订日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业所有权证明

附件二：物业使用权证明

附件三：物业现状照片

附件四：租金支付证明

附件五：押金支付证