二手房买卖清晰简明协议样本 2024版.docx

二手房买卖清晰简明协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5尾款

4.交易时间及方式

4.1签订合同时间

4.2房屋交付时间

4.3办理过户时间

4.4支付房款时间

5.房屋交付条件

5.1交付标准

5.2交付物品清单

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用结算

10.4户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

11.4物业费结算单

11.5其他相关文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房价：人民币万元整（小写：0000元）

3.2定金：人民币万元整（小写：0000元）

3.3首付款：人民币万元整（小写：0000元）

3.4贷款金额：人民币万元整（小写：0000元）

3.5尾款：人民币万元整（小写：0000元）

第四条交易时间及方式

4.1签订合同时间：年月日

4.2房屋交付时间：年月日

4.3办理过户时间：年月日

4.4支付房款时间：按照双方约定的付款计划进行支付

第五条房屋交付条件

5.1交付标准：房屋及附属设施应当保持完好，符合合同约定的条件

5.2交付物品清单：家具、家电等室内物品清单附后

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。

（2）违反合同约定的其他事项的，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

6.2买方违约：

（1）逾期支付房款的，应当按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。

（2）违反合同约定的其他事项的，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应当在合同履行过程中积极沟通，妥善解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决：如双方协商不成，可以请求第三方进行调解。

7.3仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径解决：如双方未能达成仲裁协议，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；

（2）因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的。

8.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方提出解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：

本合同自年月日起生效。

第十条其他约定

10.1装修情况：房屋内部装修状况详见附件。

10.2家具家电清单：家具、家电等物品清单详见附件。

10.3物业费用结算：物业费、公共维修基金等费用结算详见附件。

10.4户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移事宜。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

11.4物业费结算单

11.5其他相关文件

第十二条签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字（如有）

第十三条合同签订日期

本合同签订日期为年月日。

第十四条合同编号

本合同编号为。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所