区住宅区物业管理委托合同(2024版).docx

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区住宅区物业管理委托合同(2024版)

甲方（委托方）：________

乙方（受托方）：________

第一条总则

1.1为明确甲乙双方在住宅区物业管理委托合作中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。

1.2本合同旨在规范甲乙双方在住宅区物业管理委托合作中的行为，确保住宅区物业管理的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：_______。

2.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）。

2.3物业坐落：_______。

2.4物业管理区域：包括但不限于住宅区、公共设施、绿化区域等。

第三条委托管理事项

3.1乙方负责甲方委托的住宅区物业管理工作，包括但不限于日常维护、安全保卫、环境清洁、设施设备管理等。

3.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准提供物业管理服务。

第四条委托管理期限

4.1委托管理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2委托管理期限届满，双方可协商续签。

第五条管理费用及支付方式

5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额为_______元/月。

5.2物业管理费的支付方式为：_______（如按月支付、按季度支付等）。

5.3物业管理费的支付时间为：每月/季度的第_______日前支付。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，确保服务质量。

6.2甲方应按时支付物业管理费。

6.3甲方应协助乙方处理物业管理中的相关事务。

6.4甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和信息。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

7.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规，维护住宅区的公共秩序和环境卫生。

7.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第八条物业管理质量

8.1乙方应保证物业管理服务达到国家相关标准和甲方的要求。

8.2乙方应建立完善的物业管理质量控制体系，确保服务质量。

第九条违约责任

9.1甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。

9.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。

9.3因乙方原因导致物业管理质量问题，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同变更与解除

10.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2任何一方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并说明解除理由。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：________

乙方（受托方）：________

签订日期：________年_______月_______日

签订地点：________

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条物业管理服务内容

13.1日常维护：乙方负责住宅区的日常维护工作，包括但不限于公共设施的维修保养、绿化养护等。

13.2安全保卫：乙方应提供24小时安全保卫服务，确保住宅区的安全。

13.3环境清洁：乙方负责住宅区的清洁工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

13.4设施设备管理：乙方负责住宅区的设施设备管理，确保其正常运行。

第十四条物业管理服务质量

14.1乙方应保证物业管理服务达到国家相关标准和甲方的要求。

14.2乙方应建立完善的物业管理质量控制体系，确保服务质量。

第十五条物业管理服务的监督与考核

15.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核。

15.2乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，并接受甲方的监督和考核。

第十六条物业管理服务的终止

16.1委托管理期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

16.2任何一方提前解除合同的，应按照本合同第十条的规定办理。

第十七条保密条款

17.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

17.2保密义务在合同终止后仍然有效。

第十八条知识产权

18.1甲方拥