二手房交易协议精简版：买家注意事项版.docx

二手房交易协议精简版：买家注意事项版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权

2.交易价格

2.1成交价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款金额

2.6尾款

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付费用

3.4交付前的维护责任

4.过户与登记

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移登记

4.4房产证办理

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任方

5.3维修费用

6.物业费用

6.1物业费

6.2公共维修基金

6.3其他相关费用

7.交易双方义务

7.1买家义务

7.2卖家义务

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1交易过程中的费用承担

11.2双方联系方式

11.3合同附件

12.签字盖章

12.1买家签字

12.2卖家签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋所有权证

13.3买卖双方身份证复印件

13.4贷款相关文件

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区路号

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。

1.3房源户型：房屋为室厅卫的格局。

1.4房源楼层：房屋位于层，总共有层。

1.5房源所有权：房屋的所有权归甲方（卖家）所有，甲方持有合法的房产证，保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条交易价格

2.1成交价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2.1一次性付款：买方应在签署本合同时一次性支付全部房款。

2.2.2.1签订合同当天支付定金人民币万元整；

2.2.2.2合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整；

2.2.2.3剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款要求进行支付。

2.3定金：买方应在签订合同时支付定金人民币万元整，定金支付后不予退还。

2.4首付款：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。

2.5贷款金额：买方如需贷款，贷款金额不得超过房屋成交价格的%。

2.6尾款：买方应在银行贷款审批通过后个工作日内支付剩余房款人民币万元整。

第三条房屋交付

3.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

3.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

3.2.2房屋及附属设施应当符合合同约定的质量标准；

3.2.3房屋内的户口已全部迁出。

3.3.1房屋买卖交易税费；

3.3.2房屋过户费用；

3.3.3房屋产权转移登记费用。

3.4交付前的维护责任：在房屋交付前，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗和损坏，由甲方负责维修和更换。

第四条过户与登记

4.1过户时间：双方约定房屋过户时间为年月日。

4.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

4.3产权转移登记：买方应按照法律规定办理房屋产权转移登记手续，所需费用由买方承担。

4.4房产证办理：房屋过户完成后，甲方应协助买方办理新的房产证，相关费用由买方承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修期：房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期为自交付之日起算的个月。

5.2维修责任方：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。

5.3维修费用：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条物业费用

6.1物业费：房屋交付后，买方应按照物业公司的收费标准支付物业费。

6.2公共维修基金：买方应按照物业管理规定支付公共维修基金。

6.3其他相关费用：房屋交付后，买方还应承担水、电、燃气、网络等日常生活费用。

第七条交易双方义务

7.1买家义务：

7.1.1按照约定支付房款；

7.1.2协助办理房屋过户和登记手续；

7.1.3按照约定承担房屋交付前的维护责任；

7.1.4遵守物业管理规定，按时支付物业费用。

7.2卖家义务：

7.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

7.2.2按照约定交付房屋及附属设施；

7.2.3协助买方