减损规则案例房屋买卖合同5篇.docx

减损规则案例房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲乙双方同意进行房屋买卖交易，为明确双方权益，减少风险损失，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于______的房产（房屋所有权证号：______，建筑面积______平方米）出售给乙方。乙方已对房屋状况进行充分了解，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易价格为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款。

三、房屋权属转移及交付

1.甲方应于本合同签订后______日内提供办理房屋权属转移所需的资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交割手续。

四、减损规则约定

为降低双方在交易过程中的风险损失，遵循减损原则，双方约定如下：

1.若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方应返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若在交易过程中发生不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，各自承担因此产生的损失。

4.双方应妥善保管与交易相关的凭证、文件等资料，如因一方遗失导致交易受阻或产生额外损失，该方应承担相应责任。

5.双方应遵守国家及地方相关政策、法规，如因政策调整导致交易受阻或产生额外税费，双方应共同协商解决。

五、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、签署

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______________________

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行买卖交易，为明确双方权益，减少风险损失，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于____________的房产。

2.房产面积：建筑面积为______平方米。

3.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币______元整。

二、交易流程

1.甲乙双方签订本房屋买卖合同后，乙方需将房屋所有权证书等相关文件交付甲方保管。

2.在双方签订合同的______日内，甲方需支付首付款人民币______元整至指定账户。

3.剩余款项人民币______元整，在房产过户完成后______日内支付。

4.乙方需在收到全款后的______日内完成房产过户手续。

三、减损规则条款

1.若因不可抗力因素导致交易无法完成，如天灾、政策调整等，双方均不承担