二手精装房产买卖协议规范文本2024版.docx

二手精装房产买卖协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产权利

3.买卖双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

3.3身份证明

4.价格与支付

4.1房价

4.2支付方式

4.3支付时间

5.过户与交付

5.1过户手续

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房产瑕疵

6.1瑕疵披露

6.2检查与修复

6.3瑕疵处理

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电

9.3物业管理

10.房产保险

10.1保险责任

10.2保险购买

10.3保险转移

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费计算

11.3税费承担方

12.双方承诺

12.1真实性

12.2合法性

12.3履行能力

13.合同的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除的程序

14.合同的生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语若有未尽事宜，应由双方友好协商确定。本合同未尽事宜，应按相关法律法规执行。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产描述

2.1房产信息

甲方出售的房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

2.2房产现状

甲方出售的房产为精装房，装修状况良好，设施齐全。具体装修内容见附件一。

2.3房产权利

甲方保证其对所出售房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

第三条买卖双方

3.1卖家信息

甲方姓名：【卖家姓名】，身份证号码：【卖家身份证号码】，联系电话：【卖家联系电话】。

3.2买家信息

乙方姓名：【买家姓名】，身份证号码：【买家身份证号码】，联系电话：【买家联系电话】。

3.3身份证明

乙方应在合同签订前向甲方出示有效身份证明，以便甲方确认乙方的购买资格。

第四条价格与支付

4.1房价

双方经协商一致，同意房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付完毕。具体付款计划见附件二。

第五条过户与交付

5.1过户手续

乙方应按照我国相关法律法规，协助甲方办理房产过户手续。过户所产生的费用由【过户费用承担方】承担。

5.2交付时间

双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕后【交付时间】。

5.3交付条件

房产交付时，应保证房屋结构、设施、装修等现状与本合同约定的一致，且房屋已办理过户手续。

第六条房产瑕疵

6.1瑕疵披露

甲方应在合同签订前向乙方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构、设施、装修等方面的缺陷。

6.2检查与修复

乙方在接收房产后【检查时间】内，如有发现房产存在瑕疵，有权要求甲方进行修复。

6.3瑕疵处理

如甲方未能在乙方要求的时间内修复房产瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1卖家违约

如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未能按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付迟延付款金额的【迟延利息比例】作为迟延利息。

（2）甲方未能按照约定提供房产的，应向乙方支付购房款总额的【违约金比例】作为违约金。

8.2买家违约

如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付迟延付款金额的【迟延利息比例】作为迟延利息。

（2）乙方未能按照约定接受房产交付的，应向甲方支付购房款总额的【违约金比例】作为违约金。

8.3违约处理

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。如损失难以计算，违约方应按照购房款总额的【赔偿比例】进行赔偿。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1装修情况

甲方承诺房产的装修情况如附件一所示，乙方对房产的装修状况