2024南宁存量房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

住所：_______________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所：_______________________

联系方式：__________________

第一条标的房屋及价款

1.1甲方同意向乙方出售位于南宁市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2乙方同意购买上述标的房屋，购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条付款方式及时间

2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产登记部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。

4.2乙方购买标的房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3如因甲方原因导致标的房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

3.定金的支付和退还严格按照本合同约定执行，如需变更定金条款，必须经双方协商一致并书面确认。

4.甲方应按约定时间交付标的房屋，如因特殊情况延迟交付，应及时通知乙方，并按约定承担违约责任。

5.乙方应按约定时间支付购房款，如因特殊情况延迟支付，应及时通知甲方，并按约定承担违约责任。

6.双方应配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。

7.合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。

3.标的房屋：指本合同项下转让的所有权房屋，具体位置、面积、结构等详见合同第一条。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意担保。

5.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的总金额，包括定金和其他款项。

6.过户：指将标的房屋的所有权依法转让给乙方的过程，包括办理房产登记等相关手续。

7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.南宁市内个人或企业出售存量住房（即二手房）给其他个人或企业。

2.买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。

3.标的房屋为南宁市已取得所有权证/不动产权证的存量住房。

补充条款：

A.房屋附属设施及家具家电清单

1.甲方同意将位于南宁市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房屋