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营业房屋租赁合同书范本6篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方合法拥有并出租以下所述房屋，乙方有意租赁该房屋作为营业用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的营业房屋出租给乙方，详细地址：________________。

1.2租赁房屋的面积、结构、附属设施等详见本合同附件《房屋状况及设施表》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：____（如每月、每季度、每半年等）。租金支付日期为每期的第一天。

四、押金

4.1乙方应在签署本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。

4.2租赁期满，乙方在履行完本合同所有义务后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时维修并承担费用。

六、合同解除与终止

6.1如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）不按照约定支付租金；

（2）擅自转租、转让房屋；

（3）擅自改变房屋用途或结构；

（4）其他违法行为。

6.2租赁期满，合同自然终止。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月提出书面申请。

七、违约责任

7.1双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定事项

8.1乙方在租赁期内发生的所有费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方承担。

8.2甲方应向乙方提供房屋的合法证明，确保乙方顺利经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的营业房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

1.2乙方承租该房屋用于经营____________（具体行业）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式采用______方式，每______支付一次租金。第一次租金于合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为______。

四、房屋交付及返还

4.1乙方在签订合同时向甲方支付押金______元。甲方在收到押金及首期租金后，将房屋交付给乙方使用。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并返还由甲方提供的配套设施。如乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

五、房屋修缮与使用管理

5.1租赁期内，甲方负责房屋的维修，确保房屋结构安全。乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方需对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方同意。合同终止后，乙方增设的设施，除可移动部分外，其他不得拆除或毁损。

六、违约责任

6.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。如因违约造成对方损失的，还应承担相应赔偿责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日为拖欠租金的______%。逾期支付租金超过______个月的，甲方有权解除合同并收回房屋。

七、其他约定事项

7.1租赁期内，房屋的物业管理费、供暖费、税费等由乙方承担。甲方需提供相关发票或凭证。若因甲方原因未能提供发票或凭证导致乙方无法正常报销的，责任由甲方承担。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及