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XX小产权房房屋买卖合同样书5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的小产权房位于XXXXXX，房屋面积为XXXXXX平方米，房屋布局为XXXXXX。该房屋为非商品房，无产权证，但已取得《农村宅基地使用证》等相关证明文件。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：甲、乙双方协商一致，甲方所拥有的上述房屋的总价为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，具体信息如下：

（1）开户行：XXXXXX银行

（2）账户名称：XXXXXX

（3）账号：XXXXXX

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付方式为乙方自行前往甲方住处进行交接。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后进行全面验收，确认房屋无质量问题后，应在XX日内向甲方支付剩余购房款。

四、房屋权属及风险转移

1.房屋权属：甲方保证所出售的房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷。甲方应提供相关证明文件以证实其合法拥有该房屋。

2.风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担。如因该房屋发生任何纠纷或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能在约定时间内交付房屋，应按购房款的XX%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未能在约定时间内支付购房款，应按购房款的XX%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法完成房屋交易，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规，不得违反相关规定。如因违反规定导致的一切法律后果，由违约方自行承担。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋结构为砖混结构，建筑面积XX平方米，户型为X室X厅X卫一厨。房屋权属为小产权房。甲方已取得该房屋的所有权证书，证书编号为：XXXXXX。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.付款方式：乙方于签订本合同当日向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。乙方于房屋过户当日向甲方支付剩余房款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方于收到乙方定金之日起日内，将房屋交付乙方使用。甲方保证房屋交付时水、电、煤气等基础设施完备，并结清交付前的所有费用。

2.过户手续：乙方付清全款后，甲方应在日内协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如不能如期交付房屋，每逾期一日向乙方支付房价款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付房价款万分之十的违约金。

（2）甲方在交付房屋时隐瞒重大质量问题或导致第三方主张权利的，乙方有权要求甲方修复或赔偿相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如不能按期支付房价款，每逾期一日向甲方支付房价款万分之五