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医院建设项目可行性研究报告

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绪论（编制说明）

本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进

行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减：

1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资

源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。

2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》

进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了

单位工程投资指标。

3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大

纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。

4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。

第一章总论

第一节项目背景

一、项目名称：

二、承办单位概况

1、项目业主及其简介：

2、法定代表人：

3、业主地址：

1

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“到2010年，建立和完善覆盖城乡、服务功能完善、中医药特色突

出、与人民群众需求相适应的中医药服务网络。”作为“十一五”中医药

事业的发展目标，把“提高和完善以县级中医医院、乡镇卫生院中医科、

村卫生室为主体的中医药服务网络和服务能力。贯彻落实《农村卫生服务

体系建设与发展规划》，到2010年，基本完成县级中医医院房屋设备的改

造和建设任务；”作为中医药事业发展“十一五”规划的重点任务；加快

锦屏县中医医院标准化的建设符合《纲要》和《中医药规划》的要求，属

于国家大力扶持对象。

第二节项目概况

一、拟建地点：

二、建设规模：

三、主要建设条件：

四、项目投入资金：

五、主要技术经济指标：

1、用地面积：

2、完成规范化建设项目后总建筑面积：

第二章需求分析与建设规模

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一、现状描述：

1、搬迁理由：

二、辖区人口和相关部门关于规模的批复情况：

三、国家相关标准和需求面积：

根据国家《中医院建设标准》要求，100床位中医院应有面积为7500平方米。

表一100床位医院面积计算表

建设床位数国家指标应有面积

100757500

四、拟建项目面积和功能

第三章场址选择

一、场址现状：

1、地点与地形地貌：

拟建项目地点位于潘寨新城区，用地三面环山，北面和新修的新区道

路连接，用地中心相对平坦，但是场地有高压线通过，在规划设计中要考

虑高压线对场地的影响，场地适合建设。

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2、场址土地权属类别及占地面积：场地占地面积17346平方米，场地权属属

于锦屏县民族中医院，详见附件

二、场址条件：

1、工程地质条件：根据贵州省地矿局乌蒙工程公司出具的《地质灾害危险性评

估说明书》内容，该拟建场第四岩土层厚度较大，分布均匀，力学性质较好，

地地层岩性简单，工程地质条件较好。

2、气象水文条件：拟建场地属于中亚热带春夏半湿润型季风气候区，四季分明，

冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，降水丰沛。场区为粘土层，属隔水层，一般

无水，下层基岩也属隔水层，水文地质条件简单。

3、交通条件：拟建场地北面和潘寨新区的新建城市道路紧邻，潘寨新区位于

新建清三桥出口，交通非常便捷，可以保障施工过程的材料运输，又方便以后

患者来医院就医。

4、公共设施条件：拟建项目位于城市规划新区内，锦屏县自来水公司承诺，

保障建设期供水及建成后的生活、工作及消防用水，生活污水及医用污水经本

院污水处理站处理后再排入县城排污系统，锦屏县供电公司承诺保障拟建医