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合同房屋买卖(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与背景

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的法律地位与资格

第三章：标的物

3.1房屋的描述

3.2房屋的所有权状况

3.3房屋的占有与使用情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3价格调整与货币汇率

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户的责任与程序

6.2登记手续与费用承担

6.3过户与登记的完成标准

第七章：保证与承诺

7.1卖方的房屋权属保证

7.2买方的支付能力承诺

7.3双方的诚信保证

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的确定与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1特别条款

11.2附件的效力

11.3通知与送达方式

第十二章：合同的签订

12.1合同签订的程序

12.2签字栏、签订时间与地点

12.3合同的生效条件

（合同目录结束）

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在规范房屋买卖双方的权利与义务，明确交易条件，保障交易的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同的基本原则

本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保双方利益的平衡。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方的法律地位与资格

双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并承担相应的法律责任。

第三章：标的物

3.1房屋的描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的所有权状况

房屋所有权证编号：，所有权人为。

3.3房屋的占有与使用情况

房屋目前由______占有使用，房屋交付前，卖方应保证房屋状况良好。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

房屋交易总价为人民币（或外币）______元。

4.2付款方式与时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付时一次性支付。

4.3价格调整与货币汇率

若遇市场波动或货币汇率变动，双方应协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付时的房屋状况

交付时，买方有权对房屋进行验收，如有异议，应在______日内提出。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户的责任与程序

卖方负责协助买方办理产权过户手续。

6.2登记手续与费用承担

产权过户及登记手续由______方负责，相关费用由______方承担。

6.3过户与登记的完成标准

产权过户与登记完成的标志为买方取得新的房屋所有权证书。

第七章：保证与承诺

7.1卖方的房屋权属保证

卖方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并有权出售。

7.2买方的支付能力承诺

买方承诺具备支付房屋交易价款的能力。

7.3双方的诚信保证

双方应本着诚信原则，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（合同正文前半部分结束）

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等。

8.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定与支付

违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，支付方式和期限应在违约发生后协商确定。

8.4违约责任的免除

不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确定。

9.2合同解除的权利与条件

一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。

9.3合同终止的情形与后果

合同终止