2024青岛住宅销售协议通用模板版.docx

2024青岛住宅销售协议通用模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅项目

1.4合同面积

1.5合同总价

第二条合同标的

2.1住宅销售

2.2交付标准

2.3交付时间

第三条付款方式及进度

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5付款时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量保修

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条合同的转让

8.1甲方转让

8.2乙方转让

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条强制性条款

10.1法律法规

10.2强制性规定

第十一条其他条款

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3邻里关系

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更程序

12.4解除条件

12.5解除程序

第十三条附件

13.1住宅项目相关资料

13.2付款凭证

13.3交付凭证

13.4其他重要文件

第十四条签署

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同面积：指乙方购买的住宅建筑面积，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。

1.5合同总价：指乙方购买合同面积的房屋总价，具体金额以《房屋买卖合同》附件一为准。

第二条合同标的

2.1住宅销售：甲方同意将位于青岛市区路号的住宅小区中编号为X的房屋出售给乙方。

2.2交付标准：甲方应按照《住宅交付标准》向乙方交付符合交付条件的房屋。

2.3交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

第三条付款方式及进度

3.1定金：乙方在签署《房屋买卖合同》时支付人民币X元作为定金。

3.2首付款：乙方应在签订《房屋买卖合同》后30日内支付首付款人民币X元。

3.3贷款金额：乙方如需贷款，贷款金额最高不超过合同总价的70%。

3.4贷款利率：乙方的贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.5付款时间及方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

第四条交付及验收

4.1交付条件：甲方交付房屋时，应保证房屋符合交付标准，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.2验收程序：乙方应在收到甲方交付的房屋后7日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

4.3质量保修：甲方对交付的房屋承担质量保修责任，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例×违约天数。

5.2乙方违约：乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×日违约金比例×违约天数。

5.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成的，可以向物业管理处或者社区调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的转让

8.1甲方转让：甲方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2乙方转让：乙方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条保密条款

9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

9.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3泄露后果：违反保密义务的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。

第十条强制性条款

10.1法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

10.2强制性规定：国家有关部门对房地产交易的强制性规定。

第十一条其他条款

11.1配套设施：甲方承诺在交付房屋时，小区配套设施应达到合同约定的条件。

11.2物业管理：甲方应按照合同约定选聘物业管理公司，并保证物业服务质量。

11.3邻里关系：乙方应遵守小区规章制度，维护邻里关系和谐。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1生效条件：本合同